洛铜三十四街坊
8.3
综合评分
排名高于50%的本商圈小区
七里河地铁站距离小区较近,居民出行比较方便;
小区靠近知行公园和万达广场(洛阳店)等多个大型商场,居民购物比较方便。
小区绿化率约为25%,环境一般;
小区于1999年竣工,房龄较老。
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
515米
步行至地铁
291个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
9.5
小学
8.5
初中
8.5
130个
附近幼儿园
37个
附近小学
39个
附近初中
小区绿化
7.3
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.2
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率不高,只有25%左右,而且植被生长状态较差,很多草坪已经被破坏,露出了光秃秃的地面,植被比较稀疏,看起来不太美观。小区业主时常会在小区里晾晒衣物,影响小区整体环境。小区内多处有休闲座椅,居民散步累了可以坐下休息。综合来看,小区环境比较一般。
建筑特色
小区整体简洁大方,建筑外立面采用偏卡其色的涂料进行粉刷,但是小区房龄较老,建筑外观老旧现象比较明显,颜色不是很明显,整体外观不太美观。
楼栋分布
小区共有21栋楼,容积率大约是2,小区户型面积有42㎡-157㎡左右的1居室到4居室。
出入口
小区有3个出入口,分别是北门、南门和东门。其中北门在涧西区中州西路110号附近,禁止外部机动车通行;南门也在涧西区中州西路110号附近,距离董家银隆兴超市较近;东门在涧西区珠江路与长春路交叉口北100m附近,无法通行。
1999
1659户
25.0%
2.0
小区花园;
健身设施;
座椅;
快递柜。
物业服务
小区物业对卫生维护比较及时,小区卫生情况较好,路面比较干净整洁。小区内有快递柜,居民收发快递比较方便。但是小区楼栋老旧现象比较严重,且小区内植被生长状态较差,物业需加强重视,提高服务。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24h轮班巡逻,保障安全。小区对外来人员进出管理比较严格,登记后才可进入。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。
业主自管
0.34元/㎡/月
共30车位
1:0.02
地面150.00元/月
商业配套
8.5
就医买药
8.9
餐饮服务
9.9
银行金融
9.3
5个
购物中心
暂无
商场
175个
超市
26个
便利店
16个
综合医院
23个
专科医院
341个
餐饮
58个
银行
小区人气
6.7
价格波动
9.0
成交量
9.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说,建议购买42㎡左右的1居室,面积小,总价低,还可以办理分期,而且打扫卫生也比较省力。对于预算充足的家庭住户来说,购买157㎡左右的4居室比较合适,空间相对较大,且4居室户型可以让每个家庭成员都拥有自己的个人空间,提高居住私密性。
卖房建议
小区周边交通多样,出行条件较好,业主可重点关注年轻上班族,有利于房屋出售。另外,小区建成较早,房屋比较老旧,业主在卖房前可以对房屋进行适当装修,能吸引购房者,有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说,租住42㎡左右的1居室比较合适,单人居住,私密性更好,而且小区附近交通资源比较丰富,上下班比较方便。如果是家庭租户,建议整租91㎡左右的3居室,该户型面积虽然不是很大,但是空间利用率较高,可以满足家庭的基本居住需求。
居住体验
小区周边交通便利,地铁公交贯穿,方便居民出行。小区周边各项生活配套设施齐全,居民生活质量相对较高。小区老人孩子较多,生活气息浓厚,邻里和睦。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住,小区内部分业主为3代人居住,都是老人照顾小孩子,相对老人小孩子多一些;也有一部分业主为公司白领,他们在此居住多是看重周边便捷的出行条件。小区建成较早,邻里之间比较熟悉,相互帮助,小区居住氛围很浓厚。
0.34元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.2元/m³
第二阶梯4.15元/m³
第三阶梯6.1元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.56元/度
第二阶梯0.61元/度
第三阶梯0.86元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.55元/m³
第二阶梯3.32元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费