新恒基翡翠城琥珀郡
6.8
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区周边教育资源丰富,子女求学方便;
小区基础设施维护较好,居民居住较为适宜;
小区娱乐配置齐全,能够满足居民的日常娱乐需求。
小区部分楼栋靠近主干道,较为吵闹;
小区楼间距较窄,采光不好。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.5
35个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率是40%。小区内有几个较大的活动广场,广场周围有一定的绿化,树木层次较为丰富。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地,周边健身器材丰富,为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室,冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。

建筑特色
小区外立面是米黄色涂料和褐色涂料,给人的感觉就是看上去比较简单轻松,舒适自然。小区外观比较朴实,观感舒适。小区建筑结构是钢筋混凝土结构。小区楼栋下面是干挂石材,上面是真石漆,简约而不简单。

楼栋分布
小区主推户型为77㎡左右到107㎡左右的3居室。小区均为两梯两户,南北通透,主推小户型。小区容积率是1.67。小区楼间距较窄,采光不好。
出入口
小区位于四川省泸州市江阳区新恒基翡翠城西侧约100m。
暂无
暂无
暂无
暂无
健身娱乐设施;
花园;
走廊;
人造景观。
物业服务
小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。小区环境比较不错,主要是物业人员都比较尽心尽力,能够保证公共区域的卫生,小区目前整体来看卫生没有太大的问题。小区内的公共绿化也能定期修剪,整体干干净净,比较不错。
安保
小区门口设有安保站岗,并配有24小时的监控和110联网。业主进入楼宇有门禁,访客需得到业主同意方可进入。小区内配备多名安保人员,安保负责时间为一天24小时,且每3小时就会巡逻一次,确保业主的安全,非本小区的车辆进入前都会进行询问以及登记。
成都市东景物业有限公司
1元/㎡/月
暂无
暂无
暂无
商业配套
6.7
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
2个
综合医院
1个
专科医院
暂无
餐饮
5个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区面积多样化,能够满足多种置业人群的购买需求。对于预算不是很充足的人群来说,77㎡左右的三居室是个不错的选择,经济压力不会太大,用来过渡也不会折损太多。对于预算较为充足的人群来说可以选择购买107㎡左右的三居室,空间大,视野开阔,居民居住较为舒适。
卖房建议
小区周边分布有多家高校,居民子女求学便利,业主可将房屋出售对象定位到有孩子的家庭,一定程度上可加快房屋出售速度。如果业主的房子墙皮等有脱落的情况发生,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
小区户型面积多样化,对于预算紧张的人群来说,建议与他人合租77㎡左右的三居室,能够满足基本的生活需求,而且小区周边交通较为便利,日常出行较为方便。对于预算较为充足的人群来说,可以选择整租77㎡左右的三居室,空间较大,也方便家中来人来此居住,不会造成拥挤,生活较为舒适。
居住体验
小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。大型医院距离小区约较近,居民治疗重大疾病较为方便。小区距离菜市场较近,居民买菜较为方便。小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
业主特征
小区户型面积多样化,购房者多样化,大多为自住居民,人员素质高流动性小,邻里和睦。小区住户以中年为主,邻里关系还是很和谐的。小区内有一部分是老人和小孩,小住户多以三代人为主,小区居民生活融洽,素质高。
1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.09元/m³
第二阶梯4.01元/m³
第三阶梯6.79元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.4813元/度
第二阶梯0.5813元/度
第三阶梯0.7813元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.15元/m³
第二阶梯2.58元/m³
第三阶梯3.23元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费