中和社区保利花园
8.1
综合评分
排名高于89%的本商圈小区
小区内绿化情况比较好,绿化率约为42%;
贵都购物中心(鲁中大街店)距离小区约1.6km,居民日常可以来此购物。
小区旁边有一个加油站,可能会影响居民的居住体验;
小区内部分楼栋靠近原山路,可能会有噪音。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.0
小学
7.8
初中
9.7
75个
附近幼儿园
12个
附近小学
17个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
9.1
物业服务
9.9
环境概况
小区内植被覆盖面积较大,树木茂密,排列在道路两旁,环境相对不错,绿化率约为42%;小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼间,空气清新自然,营造了舒爽宜人的居住环境;小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时可以来此健身或聊天。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以卡其色为主色调;小区楼栋在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为5栋,容积率约为3;小区户型面积区间为89㎡左右到157㎡左右,2居室和3居室;小区楼栋间距离适中,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区主要出入口位于原山路78号;该出入口人和车辆都可通行。
暂无
530户
暂无
暂无
小区花园;
健身设施;
运动场地。
物业服务
小区物业认真负责,服务比较优质,有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾,维持小区卫生;小区建筑外立面没有脱落,楼道内小广告较少,物业会及时的清理;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了重要的作用;小区内安装了摄像头,24小时监控小区内的情况,保障了居民的人身财产安全。
物业自管
1.5元/㎡/月
共600车位
地下600个
1:1.13
地下200.00元/月
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
4个
便利店
4个
综合医院
8个
专科医院
59个
餐饮
22个
银行
小区人气
6.0
价格波动
7.6
成交量
6.0
买房建议
对于两口之家来说,可以考虑购买90㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买113㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边配套资源不太完善,距离菜市场较远,业主可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家;对于157㎡左右的3居室,业主可以将出售目标定位为高收入群体,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于附近的上班族来说,可以选择和朋友一起合租90㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭租户来说,可以选择租住113㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高。
居住体验
小区整体氛围较好,邻里和睦,但是小区旁边有个加油站,可能会带给居民不好的体验;小区周边配套资源不太完善,距离菜市场较远,居民在此居住生活多有不便。
业主特征
小区户型多样,有刚需型购房的业主,也有改善型购房的业主;小区内部分住户为白领人士,大多接受过高等教育,整体素质比较高。
1.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.15元/m³
第二阶梯4.05元/m³
第三阶梯6.75元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.55元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费