中梁嬴和壹号院
7.0
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
信誉楼商厦距离小区较近，居民购物方便；
济南市人民医院（南院区）距离小区较近，居民就医方便。
小区临近中国石化加油站（莱芜莱城第51站），会有安全隐患，部分居民比较介意；
小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.2
41个
附近幼儿园
11个
附近小学
4个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两侧种植着各类花草，修剪比较精致，观赏性较好；小区内有休闲场地，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩；小区道路干净、平整，居民可在小区内散步；小区物业打扫卫生比较及时，小区整体卫生保持的较好。
建筑特色
小区楼栋整体设计简约大方，外立面以卡其色和棕色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
该小区楼栋由多层和小高层组成；小区户型面积有117㎡-199㎡左右的4居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口位于瀛牟西大街北侧，人车均可通行。
暂无
暂无
暂无
暂无
休闲场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
暂无
暂无
暂无
暂无
暂无
商业配套
7.4
就医买药
7.4
餐饮服务
7.2
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
2个
综合医院
3个
专科医院
25个
餐饮
5个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚上班的年轻人群，建议选择117㎡左右的4居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于家里人口较多的家庭来说，建议选择199㎡左右的4居室，房间充足，家庭成员都能拥有个人空间，也可满足三代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率；小区周边交通较便利，能够轻松满足上班族的日常生活所需，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以与人合租117㎡左右的4居室，可以与人分摊租金，价格相对较低，可以减轻一部分经济压力；建议家庭成员较多的租房者选择199㎡左右的4居室，户型面积相对大一些，房间也多，居住舒适度会更高。
出租
业主在租房的时候，建议对房屋进行一定的装修，来吸引更多的人入住；将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，在出租房屋之间，要解决房屋内是否有遗留的问题，比如水电煤气费用的结算，租住期间维修费用的问题，避免给租客留下困扰。
居住体验
小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活需求都能满足；小区邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，居住体验比较好。
业主特征
该小区大多是业主自购自住；小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍；年轻人多为公司白领，个人素养比较高；小区邻里相处融洽。
暂无
缴费方式：物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.15元/m³
第二阶梯4.05元/m³
第三阶梯6.75元/m³
缴费方式：水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
2.55元/m³
缴费方式：公司缴费或线上缴费
