二手房是可以做公积金贷款的。首付是要看你能贷款多少钱来定。房子是可以做组合贷的。
对于买房人注意自己征信有没问题！卖房地就是产权是否清晰！
龙岩市二手房交易需要的交的费用还是比较多的，需要的费用包括工本费、税费等等，税费还是比较多的，这些费用加起来大概有3万元。需要交的税费包括契税、个人所得税、营业税、增值税、印花税等等，这些税费有一个固定的征收标准，像契税就是根据二手房的面积来定的。这些费用可以直接去房管局交纳，那边的工作人员会帮你把各项费用算好的。
融侨悦府公摊21%左右，阳台面积送一半，飘窗都可以打掉
据我了解到的情况，二手房过户等待房产证的时间是比较短的，只要在当地房地产交易中心缴纳过税费之后，三个工作日之后可以拿到房产证，还是比较方便的，周末房地产交易中心都是没有工作人员的，遇到周末都是需要推迟的。不太了解的朋友，可以到当地的房地产交易中心了解详细的信息，房地产交易中心的工作人员都会一一解答信息。
因为现在是2019年了，我在房产网站上并没有查到龙岩2018年的二手房的均价是在多少，但是我有帮你看龙岩二手房在2018年的时候一个发展的走势，龙岩二手房的上半年的房价一直是在上涨的，直到9月份之后，龙岩的房价才开始有一个缓慢的在下跌。现在龙岩在出售的二手房还是比较多的，最近的一个月新增的房源就有1554套。
龙岩的二手房还是非常不错的，这边二手房的质量非常好，房子的性价比高，并且房价也挺便宜的，在这边购房还是非常划算的。要是在这边购买二手房的话，那是必须要办理二手房过户的，只有过户之后才有新的房产证，大概需要30个工作日房产证才会下来，在办理之后需要进行审核，审核的时间会久一些，不过不用担心，只要资料没有问题，都是可以审核通过的。
虽然龙岩市这边现在也是实行了限购的政策，但还是没有挡住想要购买二手房的人的决心。在龙岩市公募爱二手房的时候是不需要交纳任何手续费的，但是在交易完成之后过户的时候是需要加纳一些税费的呢，有交易手续费:每平米6元；房屋评估费：是房子评估价的0.5%；房产契税：是房子总价的1.5%；交的最多的就是营业税了，是房子总价的5.65%。
龙岩二手房交易需要缴纳的费用还是比较高的，如果你是找中介出售的房子，需要缴纳中介一部分的费用，过户的时候还需要缴纳契税，契税的计算方法是不同的，不同的面积需要缴纳的费用也是不同的，90平米以下的房子需要缴纳1%的契税，90平米以上的房子需要缴纳1.5%的契税，还需要缴纳个人所得税，营业税等等，可以到当地的房地产交易中心了解详细信息。
契税个税增值税。我要看我买的面积大小。还有就是产权的情况。
龙岩它2018的一个房价差不多是在22000元一平左右的价格，至少说根据我从安居客这个网站上了解到的一个价格来看，是这个样子的。要我说，龙岩它当初的一个二手房房价可还是有一定程度的溢价情况在里面的。你要是打算在龙岩这个地方买房，我在这里不是很推荐的一件事情的。龙岩它现在房子是不值得这样的一个价格的，日后龙岩它的房价还会下跌的。
2018年龙阳二手房的房价整体呈现着下跌的趋势，去年12月份龙阳二手房的平均价格差不多是10976元平米，这边的房价不是特别的贵，今年4月份二手房的平均价格差不多是10793元平米，房价呈现着下跌的趋势，但是房价下跌的幅度非常小。我觉得在这边买房还是非常不错的选择，在售的二手房还是挺多的，要是购买的话，你可以根据自己的需要来进行购买。
高层公摊面积约23%
龙阳二手房还是非常不错的，这边二手房的质量非常好，房子的性价比高，并且房价也挺便宜的，在这边购房还是非常划算的。要是在这边购买二手房的话，那是必须要办理二手房过户的，只有过户之后才有新的房产证，大概需要30个工作日房产证才会下来，在办理之后需要进行审核，审核的时间会久一些，不过不用担心，只要资料没有问题，都是可以审核通过的。
公摊比较小，1、2、3号楼公摊仅为20%左右
二手房跟一手房不同，根据房子实际可以贷款多少，剩下的都是首付款，所以二手房的首付比率会普遍比较高
融创观樾台，套内68平左右
实际上可能不止22% 可能会超过
公摊面积＝公摊系数×室内面积
房子没有公摊，首套房子首付三层，契税百分之一
公摊23%～25%，具体看楼栋
契税，个税，增值税，具体得看你买商品房还是安置房
现在公摊都是20%左右，扣除室内跟阳台，其实都没有很大，面积可能六十多平方
您咨询的是多大户型的套内面积呢，可以私发给我看看。
老小区住宅公摊都小，一般住房面积和产权面积相差不大
增值税5.3%交全以后可以直接过户，这样是比较安全的一种。如果是双方约定满二过户，中间如果原业主出现资金问题等。房子被法院查封或者其他因素导致不能交易，吃亏的还是我们自己。
首套首次用公积金首付要70%
有，是4房的，有两种户型在卖
你具体问的是哪种户型
看房屋性质 商品房的话有契税个税中介费 安置房的话 有契税个税增值税土地出让金 中介费
您好 是的 现在公积金认房认贷
收费标准是成交价的百分之2.5加0.3代办费
二手房 需要个人征信 是什么性质上的公寓呢？