您好。《龙岩市商业性购房贷款转住房公积金贷款试行办法》第五条 转贷条件。 （一）在龙岩市行政区域内购买普通自住房时办理的商业性购房贷款，所购房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》； （二）借款人必须为原商贷的借款人或产权共有人。有产权共有人的，产权共有人之间须夫妻或直系血亲关系，产权共有人须年满十八周岁； （三）原商贷未还清且银行同意借款人提前结清贷款； （四）原商贷已正常还款一年（含）以上且无逾期贷款余额，还款过程中未出现最高逾期期数达三期以上（含三期）的不良信用记录； （五）借款人家庭（含产权共有人家庭）未办理过住房公积金贷款（保证贷款除外）； （六）商转公贷款后不能形成组合贷款； （七）所购房产可以设定抵押权； （八）符合龙岩市住房公积金贷款政策规定的其他申请条件。
已有公积金贷款不影响其作为担保人。担保人应为在本市工作、有稳定职业收入、信用良好和具备担保能力的公积金缴存职工。 担保人提供连带责任保证。若借款人停止缴纳公积金，且未按合同约定的还款计划还款，连续3个月或累计6个月未按时偿还贷款本息；或在合同到期后未归还贷款本息，公积金管理中心有权从保证人个人公积金账户上扣收逾期贷款本息和罚息。 还款人中途停止缴纳公积金，但有按合同按时归还贷款本息。则不会拿担保人的公积金拿来抵扣还款。