厦鑫山水大宅院(新房)
小区价值评测报告
莲南路与莲庄路交叉口西南侧
7.7
综合评分
配套评分
8.1
户型评分
7.5
小区概述
厦鑫山水大宅院，位于新罗区-新罗区，莲南路与莲庄路交叉口西南侧。厦鑫山水大宅院目前主推的是一期。住宅共有1010套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.16万平米，住宅占地面积5.31万平米，小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是龙岩厦鑫房地产开发有限公司。
配套解读
8.1总分
交通配套
楼盘到市中心路程约2.3公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，莲南路天马小学站、东山第一医院分院等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为莲南路天马小学，距离小区211米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有108所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近阅报栏(龙岩市机关幼儿园)，步行距离仅有139米。小区临近莲东小学(天马校区)，步行距离仅有171米。
医疗配套
小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。
商业配套
小区附近有8家商场或超市，最近的是新天地购物广场(莲东北路店)，距离小区大约1.2公里。
主户型解析
7.5总分
143平户型 4室2厅2卫 · 143平
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
过道
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
4室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
