上面答的很详细了，我补充一下吧，还需要查看一下房东的房产证，确认房子的所有人
合同在手天下我有，如果合同没有陷阱的话，没有你赔偿他损失一说，让他履行合同，不履行合同让他赔偿！你怕啥，你合同没到期！到期的话你要么换合同加钱续租，要么拎包走人
就近找一家房产中介，轻松搞定。