新龙新村
8.6
综合评分
排名高于78%的本商圈小区
小区周边教育配套相对较为完善,方便小区孩子接受教育;
小区距离菜市场较近,方便小区居民买菜;
小区距离药店较近,方便小区居民买药。
小区车位较少,居民停车较为不便;
小区靠近龙西南路,可能会有噪音。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.0
77个
附近幼儿园
20个
附近小学
21个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
7.9
环境概况
小区植被修剪不及时,地面有裂纹;小区内有乱停车的现象,显得较为杂乱;总体来看小区环境还有待改善。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主,外立面采用涂料材质,以淡黄色为主,防水防潮;小区整体外观保持的一般,有脏污和老化现象。
楼栋分布
小区共有21栋住宅楼,均是多层;小区户型南北通透;小区主推73㎡左右的二居室较为适合刚需型人群购买,103㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口,分别是南门和南一门;南门位于建设中路97-6号附近,南一门位于建设中路101-8号附近。
2015
913户
30.0%
1.2
康乐设施。
物业服务
小区内地面有裂纹现象,小区物业维护的不是很好;小区内道路上有乱停乱放的现象,显得较为杂乱;总体来看小区物业还有待改善。
安保
小区配备有6名安保人员,保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
业主自管。
0.6元/㎡/月。
共200车位
1:0.22
地面100.00元/月
商业配套
8.4
就医买药
9.1
餐饮服务
8.3
银行金融
10.0
2个
购物中心
暂无
商场
176个
超市
7个
便利店
7个
综合医院
31个
专科医院
153个
餐饮
36个
银行
小区人气
7.6
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说,可以选择面积为73㎡左右的二居室,选择贷款分期,资金压力相对较小;对于预算较多的家庭来说,可以选择面积为103㎡左右的三居室,户型相对更加的宽敞,居住起来更为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭,方便孩子上学,一定程度上能提高成交率;对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于夫妻两人来说,建议选择73㎡左右的二居室,房租费用较低,能够减轻经济压力; 租房时建议租房者看好房间内设施是否完善,有没有破损的现象,以免后期因此造成纠纷。
居住体验
有的居民表示小区环境一般,居住舒适度一般;有的居民表示小区距离商场较近,逛街购物比较方便,还有的居民表示小区距离医院较近,就医比较方便。
业主特征
本小区居住人群大部分是一家三代同住,老人在社区居住帮忙照顾孩子;该小区业主大多是自住,很少有投资购房的;小区居民之间相处较为融洽。
0.6元/㎡/月。
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.05元/m³
第二阶梯3.86元/m³
第三阶梯6.29元/m³。
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5183元/度
第二阶梯0.5683元/度
第三阶梯0.8183元/度。
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.67元/m³
第二阶梯3.15元/m³
第三阶梯3.63元/m³。
缴费方式:公司缴费或线上缴费