紫金公馆
8.2
综合评分
排名高于66%的本商圈小区
小区距离学校较近,孩子上学方便;
小区周边有公园,是日常休闲的好去处。
小区部分房型朝向主干道,有噪音影响;
小区车位不足,停车不够方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.8
72个
附近幼儿园
17个
附近小学
19个
附近初中
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
8.8
物业服务
8.0
环境概况
小区内路面、草地干净整洁,无明显垃圾;小区道路两旁有草坪和多种绿植树木,修剪较为及时,绿植较为美观;小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区外立面采用了米黄色涂料为主,整体设计简洁、大方;小区物业维护工作做的比较好,小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率为2.3,小区共有7栋住宅楼,均为钢混结构的高层组成。小区是以面积约为130㎡-140㎡的三居室为主力户型,南北通透,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,分别是北门、南门和西南门,其中北门附近有餐厅、商店等,南门临近建设东路,西南门紧邻巨龙南路。
2019
1890户
35.0%
2.3
小区花园;
康乐设施;
运动场地;
活动中心;
儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责,住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被,园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生,小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作,所以小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递。总体来说,物业服务较好,能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并且在小区内外不定时巡逻,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记询问。
暂无
1元/㎡/月
共2648车位
1:1.40
地面100.00元/月
商业配套
7.8
就医买药
8.7
餐饮服务
8.2
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
6个
便利店
7个
综合医院
22个
专科医院
142个
餐饮
31个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择130㎡左右的三居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,用来过渡较为合适,并且小区距公交站较近,一定程度上可减少了上班路途上所用的时间。对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择140㎡左右的大三居室,采光好户型也很方正,居住舒适感较好,而且周边学校较多,子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区距菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富,有经开区富临实验小学等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说,可以选择小区内130㎡左右的大套三的户型租住,租金较低,离公交站较近,一定程度上可减少了上班路途上所用的时间;对于有子女上学的家庭,可选择140㎡左右的大套三户型租住,周边教育资源较为丰富,孩子上学接送比较方便。
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主,居民生活比较融洽,而且小区配套设施齐全,内部生活设施都比较好,小区物业会在平时开展一系列的便民活动,让居民之间能有一个交流的机会,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区内多为业主自住,人员流动性较低,主要以年轻人和一家三代人为主,他们都在小区内居住时间长,邻里之间也会经常互相帮助,相处和睦。还有部分业主为上班族,闲暇时间一起活动娱乐,相处十分融洽。
1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.05元/m³
第二阶梯3.86元/m³
第三阶梯6.29元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5183元/度
第二阶梯0.5683元/度
第三阶梯0.8183元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.67元/m³
第二阶梯3.15元/m³
第三阶梯3.63元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费