买房建议

对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为126㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩，而且楼栋内有电梯，上下楼比较方便；对于上班族来说，建议选择109㎡左右的2居室，可以办理贷款，缓解经济压力，而且周边交通便利，上下班出行便捷。

卖房建议

由于小区所有户型面积都比较大，小区周边教育资源也比较丰富，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，业主也可以将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上也能加快出售速度。

租房建议

对于有孩子的家庭，可以租住126㎡左右的3居室，周边丰富的教育资源能够满足孩子的教育需求；对于单身上班族，可以选择与人合租109㎡左右的2居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，而且周边交通便捷，上下班比较方便。

出租

小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。