锦绣名城
7.5
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区于2011年竣工,房龄较新;
小区绿化率为36.3%,绿植覆盖面积较大,环境较优美。
小区车位不足,容易造成交通拥堵;
小区紧邻北环路,会有噪音。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.0
小学
7.8
初中
9.0
48个
附近幼儿园
12个
附近小学
22个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为36.3%,绿植覆盖面积较大,环境较优美;小区内有健身设施,业主经常在此运动健身,整体居住较为舒适。
建筑特色
小区以简单大方的风格为主,整体简单实用。小区一部分楼栋外立面以白色涂料为主,砖红色涂料为辅,整体色彩搭配比较活泼。小区外立面维护较好,未出现墙皮掉落的现象。
楼栋分布
小区为普通公寓住宅,建筑面积约为330000㎡,占地面积约为123333㎡。小区总共建有46栋多层,主推户型以83-138㎡左右的三居室为主。
出入口
小区共有5个出入口。南门临近盐河路,居民可从此门通行;东门临近润祥百货蔬菜水果超市,居民可从此门通行;西门临近锦绣名城幼儿园,居民接送孩子可从此门通行;东北1门临近常州北路,居民可从此门通行;东北2门临近鑫旺粮油店,居民可从此门通行。
2011
1410户
30.0%
1.2
小区花园;
活动中心;
康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量良好,管理较为规范。小区设有保洁岗位,保洁人员每天定时对小区道路和楼栋内区域进行清扫,保证小区环境干净整洁;小区绿植定期修剪,所以园林绿化较为干净整洁。
安保
小区门口设置岗亭,保安24小时轮流值班,外来人员需要登记个人信息,确保小区成员安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。
暂无
0.5元/㎡/月
共100车位
1:0.07
地面100.00元/月
商业配套
7.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
11个
便利店
6个
综合医院
8个
专科医院
91个
餐饮
8个
银行
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型购房群体来说,建议购买83㎡左右的三居室,面积不大,资金压力较小,可满足居民基本居住需求,作为刚需房较为合适。对于改善型购房群体来说,建议购买138㎡左右的三居室,空间较大,居住较为舒适。小区周边教育资源丰富,适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区停车位不足,建议有车位的业主,在房屋出售时附带车位,一定程度上能加快房屋出售速度;小区周边教育资源丰富,建议业主将购房者定位到有孩子的家庭,一定程度上也能够加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身租房群体合租83㎡左右的三居室,面积小,还可分摊租金,减小资金压力;建议夫妻或者三口之家选择138㎡左右的三居室,房间充足,空间较大,居住较为舒适。
居住体验
小区绿化面积较大,周边配套比较完善,交通便捷,各种生活需求均能满足。小区周边学校较多,孩子上学较为方便。小区中设有小区花园、活动中心和康乐设施,居民经常在此健身娱乐,增进了居民之间的交流,邻里之间关系比较融洽,居民居住体验较好。
业主特征
小区主要以刚需和改善型的住户为主。小区内大面积住户多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,作息较为规律;小面积住户多为刚结婚的年轻人,整体文化水平及素质较好。平时小区内老人和孩子会相对多一些,邻里之间熟悉度比较高,见面会热情打招呼,关系十分和睦。
0.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.05元/m³
第二阶梯3.86元/m³
第三阶梯6.29元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5183元/度
第二阶梯0.5683元/度
第三阶梯0.8183元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.67元/m³
第二阶梯3.15元/m³
第三阶梯3.63元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费