长江花园
7.8
综合评分
排名高于83%的本商圈小区
小区临近儿童公园,方便居民散步和游玩;
小区临近兰州市第二人民医院,方便居民就医。
小区停车位不足,影响居民停车;
小区楼龄较老,部分设施老旧,影响居民使用。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.2
47个
附近幼儿园
12个
附近小学
17个
附近初中
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.1
物业服务
7.8
环境概况
小区内有活动区域,设有长椅、健身设施,可供居民平时晒太阳和锻炼身体;小区道路两旁有车辆停放,还有少量绿植树木,路面比较整洁,没有明显的垃圾和落叶;小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以卡其色的涂料为主;小区楼龄比较老,外立面略显老旧,但外墙在居民和物业的共同维护下,整体外立面保持的还不错,没有明显的脱落现象;外立面防水隔音效果比较好。
楼栋分布
小区共有12栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为2.6;小区户型有1-3居室,户型面积约63㎡-112㎡;小区户型南北通透,采光充足,居住起来比较舒适。
出入口
小区有1个出入口,东北门靠近九州大道,机动车和行人都可通行。
2014
1602户
20.0%
2.6
小区花园;
活动中心;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业工作人员能够及时响应业主的需求,会对娱乐健身设施进行不定期的维护,对绿植进行及时的修剪和打理;保洁人员每天都会对小区内进行打扫,会及时清理垃圾桶,整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安全天值班,负责外来人员及车辆的进出情况,居民安全有保障;小区内有多个摄像头,24小时监控,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
小区物业为长江物业管理公司。
1.2元/㎡/月
共100车位
1:0.06
地面150.00元/月
商业配套
7.0
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
6.9
暂无
购物中心
暂无
商场
64个
超市
9个
便利店
4个
综合医院
15个
专科医院
61个
餐饮
10个
银行
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
建议刚需型人群选择72㎡左右的2居室,能够满足基本居住需求,而且购物逛街比较方便;对于独居人士,建议选择70㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,缓解生活经济压力。
卖房建议
小区临近公交站,上下班比较方便,业主可以将购房者定位到年轻上班族,一定程度上能加快房屋出售;对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户,可以选择97㎡左右的3居室,居住舒适度较高,最好租住低层房屋,小孩或老人上下楼比较方便;对于单身上班族,建议选择70㎡左右的1居室,房租费用较低,能够减轻经济压力。
居住体验
小区周边生活、医疗等配套齐全,居民居住在此生活购物、就医等都很方便;小区周边休闲娱乐场所较丰富,居民下班后可以得到很好的放松;小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便;居民居住体验良好。
业主特征
小区年轻人居多,大多为上班族;小区内有较多3代家庭,有的老人帮助上班的子女带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天;邻里相处和睦,居住氛围较好。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.75元/m³
第二阶梯2.63元/m³
第三阶梯5.25元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.51元/度
第二阶梯0.56元/度
第三阶梯0.81元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.69元/m³
第二阶梯2.03元/m³
第三阶梯2.54元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费