碧桂园爱丁堡1号组团
7.0
综合评分
排名高于59%的本商圈小区
小区绿化率35%左右,环境较好;
小区距离杉杉奥特莱斯购物广场(兰州店)较近,方便居民购物。
小区距离地铁站较远,居民乘坐地铁出行较为不便;
小区车位紧张,居民停车不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
6.3
小学
6.5
初中
6.1
10个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率35%左右,植被覆盖面积较大,环境优美。小区内有中央花园,景观设计用心,景观植被较多,观赏性较强。小区有儿童游乐设施,经常有老人带小孩在此玩耍;小区内还有较多健身器材,方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以棕色为主;通过外立面来看,居民和物业维护较好,没有出现脱落现象,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由10栋左右的高层住宅构成,小区户型面积有82㎡-171㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在青石路1398-1428号附近,进出比较方便;该出入口未采取人车分流,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
2021
2378户
30.0%
2.5
儿童娱乐设施;
小区花园;
凉亭;
健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错,物业服务态度较好,基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时,小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁,外来人员进入,需要业主的授权才可以。
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司兰州分公司
1.73元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.6
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
4个
便利店
暂无
综合医院
暂无
专科医院
19个
餐饮
1个
银行
小区人气
7.2
价格波动
8.1
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领,可以选择面积约82㎡的2居室,可办理分期贷款,减轻经济负担。对于家庭住户来说,可以选择面积约为114㎡左右的3居室,房间较多,每个家庭成员都能拥有私密空间,居住更加舒适。
卖房建议
小区周边有多家企业,因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客在租房前,检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题,以免后期带来不必要的麻烦。对于家庭租户来说,可以选择114㎡左右的3居室,面积相对较大,房间较多,可以满足三代人同住,居住体验较好。
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责,打扫卫生较为及时,地面没有可见垃圾,环境干净整洁;小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便,居民的居住体验不错。
业主特征
小区是高品质住宅小区,业主基本是一些追求高品质生活的改善人群,整体素质较好,邻里之间相处和谐;也有部分白领,生活作息较规律,整体素质较高。小区业主多为改善型购房,经济条件不错。
1.73元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.75元/m³
第二阶梯2.63元/m³
第三阶梯5.25元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.51元/度
第二阶梯0.56元/度
第三阶梯0.81元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.69元/m³
第二阶梯2.03元/m³
第三阶梯2.54元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费