曦华源·黄河壹品
小区价值评测报告
敦煌路616号（近七里河黄河桥南）
7.9
综合评分
配套评分
8.2
户型评分
7.8
小区概述
曦华源·黄河壹品，位于七里河区-西站，敦煌路616号（近七里河黄河桥南）。曦华源·黄河壹品目前主推的是一期。住宅共有256套房源。住宅建筑面积7.42万平米，住宅占地面积1.62万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是兰州国芳置业有限公司。
配套解读
8.2总分
交通配套
楼盘到市中心路程约5.6公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是轨道交通1号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.4公里，就能到轨交站:西站什字,走1.8公里就能到轨交站:兰州西站北广场。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，七里河黄河桥南站、七里河黄河桥南站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为七里河黄河桥南，距离小区68米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有63所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近市政幼儿园(光华街)，步行距离仅有170米。小区临近敦煌路小学，步行距离仅有606米。
医疗配套
小区附近有18座医院，满足居民日常看病就诊需求。
商业配套
小区附近有6家商场或超市，最近的是万辉国际广场，距离小区大约801米。
主户型解析
7.8总分
C户型 4室2厅2卫 · 160平
层高
户型层高约为2.9米，标准层高设计。
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
朝向
户型朝南的房间有客厅、餐厅、儿童房、主卧、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
过道
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
4室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
