嘉禾园
7.9
综合评分
排名高于78%的本商圈小区
小区距离兰州中心约544m,居民购物方便;
小区距离甘肃省中医院约231m,居民就医方便。
小区于2004年竣工,房龄较老;
小区车位不足,停车不够方便。
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
784米
步行至地铁
207个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.6
109个
附近幼儿园
29个
附近小学
25个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%,环境较为一般,绿化面积较少,小区内部有100㎡左右的休闲花园,花园周边有健身器材等设施,方便居民日常休闲健身,小区内的卫生较为干净,卫生情况较好,小区的景观普通,道路两旁有少量绿植。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区外立面为浅粉色和白色的面砖,采用的是双层玻璃,隔音效果较好,小区外立面维护程度较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为8栋,建筑类型为小高层,容积率为10,小区户型面积有55㎡-133㎡左右的2居室到3居室,刚需和改善型购房需求都可满足。
出入口
小区共有2个出入口,分别是西南门和停车场,其中西南门附近有艺术馆、调味品厂等;停车场距离建兰路较近。
2004
753户
30.0%
1.5
小区花园;
康乐设施;
运动场地;
活动中心;
儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁服务态度良好,地面楼道清洁度比较高,小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好,给业主带来了很好的居住体验,但小区内绿化较少,有待物业解决。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并且在小区内外不定时巡逻,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记询问。
兰州嘉成物业管理有限公司
0.5元/㎡/月
共170车位
1:0.23
地面150.00元/月
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
9.0
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
38个
便利店
9个
综合医院
32个
专科医院
343个
餐饮
38个
银行
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说,可以选择55㎡左右的2房,户型面积相对较小,总价较低,可以减轻购房压力。对于经济预算充足的家庭来说,可以选择133㎡左右的3房,户型面积较大,房间较多,居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离地铁站较近,上班族上下班出行较便利,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区内车位紧张,建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以与人合租一套55㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担。对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说,可以选择133㎡左右的3房,户型面积较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
居住体验
小区距离地铁站较近,居民日常出行较便利,小区距离商场、超市、菜市场都比较近,居民在此生活很便捷,居民之间互相帮助,小区内居住气氛浓厚,整体居住体验较好。
业主特征
小区住户人群多为公司白领,居民整体素质较高,居民大部分为三世同堂家庭,小区内老人和孩子相对多一些,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,居民生活和谐。
0.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.75元/m³
第二阶梯2.63元/m³
第三阶梯5.25元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.51元/度
第二阶梯0.56元/度
第三阶梯0.81元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.69元/m³
第二阶梯2.03元/m³
第三阶梯2.54元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费