金山嘉苑(一区)
7.3
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区距离幼儿园较近,接送孩子方便;
小区物业服务较好,生活舒适安心;
小区楼间距较大,采光较好。
小区房龄较老,居住不够舒适;
小区周边配套不完善,生活不方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
6.3
小学
7.0
初中
7.0
2个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
该小区绿化率25%,植被覆盖面积较小,环境一般,但花草树木修剪维护做的不太好,小区房龄较老,公共设施有点老化,有凉亭、座椅等供居民休息娱乐的设施,综合来看,整体环境有待改善。
建筑特色
小区建筑是比较大气的现代风格,建筑外立面整体采用白色的小面贴砖,底部搭配黑色贴砖,方正实用,比较耐脏。小区房龄较旧,建筑在居民和物业的共同维护下,外观看上去比较干净。
楼栋分布
小区共23栋多层,容积率2.2,户型方正,南北通透,楼间距大,采光较好。户型建筑面积在55㎡-170㎡之间,主力户型有64㎡左右的两室一厅以及128㎡左右的三室两厅。
出入口
小区主出入口位于安徽省马鞍山市雨山区银塘镇金山东路,此门机动车和行人都可通行。
2008
3165户
30.0%
1.2
康乐设施;
小区花园;
儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作认真负责,工作能力突出,管理的井井有条。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,业主的生活需求能够及时响应,但花草树木修剪维护的不太好,有待物业改善。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安。24小时值守,时刻守护业主生命财产安全,外来人员和车辆进入需登记。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
马鞍山市金马物业有限公司
1.00元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.7
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
暂无
综合医院
暂无
专科医院
3个
餐饮
暂无
银行
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型多样,刚需和改善需求都可满足。对于有刚需购房的家庭来说,建议考虑91㎡左右的三室,经济负担相对较小,可以满足一家人的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说,推荐128㎡左右的三室两厅,居住相对舒适,能够有更多私人空间。
卖房建议
小区房龄较老,居住不够舒适,建议业主将室内好好装修一下,提高居住舒适度,重点关注周边有购房需求的年轻上班族或新婚夫妇,建议有车位的业主将车位一同出售,可以加快出售速度。
租房建议
对于家里有孩子的家庭,可以考虑整租128㎡左右的三室,空间大,居住相对舒适,能够实现三代同堂。对于经济条件一般的单身租房人士可以考虑合租56㎡左右的两室两厅,可分担房租及后期物业水电费用,经济负担较小。
出租
小区房龄较老,周边配套不够完善,生活不太方便,建议业主重点考虑周边经济条件一般的年轻上班族,建议户型较大的业主采取合租的形式,将房屋分隔开,可加快出租速度。
居住体验
小区房龄较老,居住舒适度不高。周边配套不够完善,生活不够便利。居民居住时间大都较长,彼此之间都比较熟悉,邻里之间关系比较融洽,总体来说,居民居住体验一般。
业主特征
本小区居住人群以30岁-50岁的上班族为主,大部分是一家三代同住,老人在社区居住帮忙照顾孩子,该小区业主大多是自住,很少有投资购房的,居民整体素质较好。
1.00元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.56元/m³
第二阶梯3.20元/m³
第三阶梯5.12元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
不满1千伏为0.5653元/度
1-10千伏为0.5503元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.65元/m³
第二阶梯3.12元/m³
第三阶梯3.82元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费