龙溪谷(游仙)
7.8
综合评分
排名高于79%的本商圈小区
小区附近约945m是百乐汇广场,方便居民逛街购物;
小区于2017年交房,房龄较新。
小区靠近民安路,噪音略大,影响居民日常生活;
小区车位相对不足,居民停车不是很方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.7
51个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
10.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.4
物业服务
9.6
环境概况
小区的绿化率为30%,小区内绿植种类比较多,还有较多花卉,生长茂盛。小区内有健身器材,方便居民锻炼。小区还有儿童娱乐场地,设有儿童滑梯等娱乐设施,天气好的时候会有较多居民在此玩乐。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面为灰色和白色涂料,小区的物业和业主对于小区的维护情况较好,外立面未出现掉漆、破损等情况,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约1.5,小区共有30栋楼,均为低层建筑,小区户型面积有83㎡-306㎡左右的2-5居室和8居室。
出入口
小区设有4个出入口,2号门靠近龙溪谷食品经营部,3号门位于15号楼与20号楼之间,1号门靠近游仙东辰幼儿园,北门靠近伍小鹏诊所。
2002
1615户
30.0%
0.5
小区花园;
健身器材;
儿童娱乐设施;
喷泉;
凉亭;
游泳池。
物业服务
小区物业工作人员会帮助居民处理一些疑难问题,解决问题非常及时。小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好。小区工作人员见到行人会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区内设置多名安保人员,24小时轮流值班,并在小区内进行巡逻,确保小区居民的安全。小区内监控设施完善,监控范围相对较广,能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员需要登记询问,安全防范意识较好。
业主自管
1.5元/㎡/月
共300车位
地下300个
1:0.19
地面150.00元/月,地下100.00元/月
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
2个
便利店
2个
综合医院
3个
专科医院
2个
餐饮
3个
银行
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于年轻的夫妻,可以选择小区内83㎡左右的2居室,资金压力小,以后有孩子了居住空间也足够使用。对于家庭住户,建议选择小区138㎡左右的4居室,居住空间大,舒适度高。
卖房建议
小区内车位紧张,为加快出售的速度,有车位的房主可以在出售房屋时可以附带上车位。小区周边有购物广场,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身一族,可以合租小区83㎡左右的2居室,与租客分担房租压力。对于家庭住户,可以选择小区138㎡左右的4居室,可以满足居住需求。为了安全考虑,租房者可以提前查看下小区的水电线路、厨卫防水等。
居住体验
小区物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适。小区周边有菜市场、超市等,可满足居民的生活所需。总体上来说,小区内邻里之间相处和睦,在小区居住比较舒适。
业主特征
小区中年人居多,也有较多年轻的夫妻,大多为上班族,此部分人群作息规律。小区内也有较多退休老人,住在本小区帮忙照顾小孩,平时聚在儿童游乐场地玩耍。小区邻里之间相处融洽,居民素质较高。
1.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.60元/m³
第二阶梯3.58元/m³
第三阶梯4.55元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.4913元/度
第二阶梯0.5813元/度
第三阶梯0.5813元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.98元/m³
第二阶梯2.38元/m³
第三阶梯2.97元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费