樊华似锦绽放四期
7.9
综合评分
排名高于63%的本商圈小区
小区距离KTV较近,方便小区居民唱歌聚会;
小区距离商场较近,方便小区居民逛街购物;
小区距离菜市场较近,方便小区居民买菜。
小区距离医院较远,居民就医稍有不便;
小区靠近飞云大道东段,临街的住宅楼可能会有噪声。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.4
72个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区内路面、草地干净整洁,无明显垃圾;小区道路两旁有草坪和多种绿植树木,修剪较为及时,绿植较为美观;小区整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主,建筑品质较好;外立面以棕红色和灰色涂料为主,具有防水防潮效果;小区外观整体较新。
楼栋分布
小区容积率约2.1;小区共有8栋住宅楼,均是高层,总层高27层;小区户型南北通透,小区主推93㎡左右的三居室,较为适合刚需型人群购买,126㎡左右的三居室较为适合改善型人情购买。
出入口
小区有一个四期出入口,靠近飞云中街;小区居民出行需注意安全。
2008
1134户
30.0%
2.5
小区花园;
运动场地;
儿童游乐;
康乐设施。
物业服务
物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象;小区保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生;小区物业服务相对较好。
安保
小区配备有6名安保人员,保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
樊华物业。
0.8元/㎡/月。
共200车位
1:0.18
地面150.00元/月
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.2
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
3个
便利店
4个
综合医院
10个
专科医院
4个
餐饮
12个
银行
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
建议三口之家可以考虑购买93㎡左右的三居室,距离学校较近,家长和孩子都能够有自己的学习或工作的空间;对于改善型人群来说,建议选择126㎡左右的三居室,房间相对较多,户型面积相对较大,居住起来更加的舒适。
卖房建议
小区临近公交站,交通便捷,建议业主将房屋出售给上班的年轻人群,有利于房屋出售;建议业主出售前对房屋进行装潢,提高居住舒适度,吸引住户眼球,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于合租人群来说,可以选择与人合租93㎡左右的三居室,可以分摊房租费用和物业费,经济负担较小,而且周边交通较为便捷,上下班也比较方便;建议有老人和孩子的家庭可以租住126㎡左右的三居室,孩子有独立的学习空间,老人如果陪孩子也有单独的居住空间。
居住体验
小区空气清新,卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感;小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;整体来说,小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主,还有部分年轻家庭;小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍;小区内经常有老人散步,邻里之间相处也比较和谐。
0.8元/㎡/月。
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.60元/m³
第二阶梯3.58元/m³
第三阶梯4.55元/m³。
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.4913元/度
第二阶梯0.5813元/度
第三阶梯0.5813元/度。
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.98元/m³
第二阶梯2.38元/m³
第三阶梯2.97元/m³。
缴费方式:公司缴费或线上缴费