久远花苑一期
8.0
综合评分
排名高于76%的本商圈小区
小区附近有多个大型医院,居民就医方便;
小区周围有多个公园,居民日常休闲方便;
小区周边教育资源丰富,方便适龄学生上学。
小区车位较紧张,居民停车不方便;
小区部分户型临街,会给居民带来一些噪音污染。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.5
89个
附近幼儿园
17个
附近小学
23个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.6
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有水池、凉亭、小广场和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面采用面砖和石灰涂料相结合,看起来简约漂亮。小区外立面看起来较新,物业对外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,外部环境美观,保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2.5左右,楼栋数约为18栋,均为多层住宅,楼间距适中,采光较好。小区户型多样,主推面积为89㎡-139㎡左右的两居室到三居室,户型方正,南北通透,整体居住舒适度较好。
出入口
小区主要出入口位于中经路48号附近,临近中经北路,居民自驾出行较为便捷。
2003
686户
30.0%
1.2
健身设施;
水池;
小区花园;
运动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
绵阳市长兴物业有限公司
1元/㎡/月
共300车位
1:0.44
地面200.00元/月
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
5个
便利店
5个
综合医院
6个
专科医院
5个
餐饮
11个
银行
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于预算较少的年轻人来说,可以选择面积为89㎡-105㎡左右的两居室,户型方正、采光好,资金压力相对较小;对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积为118㎡-139㎡左右的三居室,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富,比较适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区附近有科学城三小、科学城一中等多所学校,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以对要出售的房屋进行适当装修,吸引购房者,有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士,可以选择合租面积为89㎡-118㎡左右的两居室或三居室,减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为118㎡-139㎡左右的三居室,方便给家庭成员留出独立的空间,居住体验更佳。
出租
小区周边教育资源丰富,房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修,完善室内的家电配套,保持房屋干净整洁,吸引租客,以便更快的出租。
居住体验
小区有保洁阿姨定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善,有盛玛特购物中心、银泰等大型商业中心,居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施,有利于居民身心健康,居民的居住体验不错。
业主特征
小区内自住居民以公司白领为主,邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂,老人照顾小孩,居住氛围浓厚。
1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.60元/m³
第二阶梯3.58元/m³
第三阶梯4.55元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.4913元/度
第二阶梯0.5813元/度
第三阶梯0.5813元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.98元/m³
第二阶梯2.38元/m³
第三阶梯2.97元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费