国家对公摊面积所占比例没有具体的规定；在合同中约定建筑面积的同时，应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定,法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。 不过规定了公摊面积的计算方法，请参照此方法核实，你的公摊是否合理：分摊的公用建筑面积＝公用建筑面.
一般30%比较合理。
按照目前的走势情况来看的话，我觉得梅州近期的房价还是有所下跌的，7月份最新的二手房均价是5939元每平米，比6月份的房价下跌了1.57%，比去年同时期的价格下跌了25.67%，这个下跌的幅度就是非常大的呢。其实我觉得房价下跌并不是什么坏事，其实现在买房子还是比较值得的，而且买房需要承担的风险也是比较小的，不用担心买亏的问题。
二期今年四月份已经交楼，也有一些业主已经入住了，目前二期的货量不多，仅剩几套，有兴趣可以过来看看哈，我们现在主要卖的是三期的三到五房。
二手房过户肯定是到当地的房管局过户啦，如果你不知道梅林的房管局的地址的话，我觉得你可以上网查找一下，然后按照导航过去。在去房管局过户之前，你需要把房子过户需要用的资料都准备齐全。比如个人的身份证明等，而且买卖双方都是需要一起去的。所以在办理过户的时候一定要跟对方协商好时间，不然过户起来耗费的时间比较多。
房屋平面图仅标示销售房屋所在位置，对与销售房屋相邻的附属设施、设备或建筑物、构筑物不做标示
所有挂牌出售的房源都是不包括中介费用的。中介费用是不会加在房价上面的。
100平三房套内79.8
可以到售楼部看看哦😊
其实不管是在梅州还是在其他地方，如果我们想过户的话，都是要去当地的房管局的，房管局是专门负责房地产交易的，过户的时候我们要携带相关的证件，他们会对我们的证件进行审核，审核之后缴纳相关的费用，基本上10个工作日之后就可以领到新的房产证了，当然所要交纳的费用跟房子的年限以及房子的大小还是有关系的。一般的要准备2万左右的过户费用。
不统一，分大小户型。小户型的大概20个平方左右，大户型的大概27个平方左右，但是赠送的面积也多，实用性高
您好，可以的，框架结构都可以贷款
梅州要看是哪个区的，因为每个楼盘的价格都不太一样的。
梅县区在新县城文体中心，梅江区在彬芳大道行政服务中心
梅州这边每个地段每个地段的房价不一样
分摊大概20%左右。剩下就是套内面积！
买方成交价的一个点，也就是1％
星悦湾现在有特价房，4字头低楼层，要求一次性付款！
具体的得看看你的房产证哦！还有个就是产权人在此套房的情况下，还有无其它房产，有啥问题，欢迎找我私聊！
你好，现在进入清尾阶段，价格有优势 ，标准3米层高，物业1.6元每平，支持公积金贷款
看地段，和小区规模配套，周边配套，还有是毛坯还是精装，步梯还是电梯。价格都不一样的
梅州市最近房价是持续下跌的一个状态，现在购房十分的划算哦。现在二手房均价在6200元左右每平米，正在出售的房子有：富力城 梅县-剑英大道168，4室2厅|126m²的房子，价格是7683元每平米，总价是96.8万元人民币；明星豪庭 兴宁-永兴路67号，正在出售3室2厅|120m²的房子，价格是6983元每平米，总价是83.8万元人民币；现在出手的房子价格都不贵呢。
您好，分摊小，实用面积大！
蕉岭碧桂园滨江壹号的三房是112户型，建筑面积约110平方(也就是含公摊面积），套内面积约91平方(也叫实际面积，使用面积）。
大概在2003年左右的，位置在西桥附近。
两梯四户，14层的小高层，我们公摊18%左右
没有了，二手房的话可以找中介问问
套内面积109平方米、赠送面积12.5平方米左右！价格具体看楼层，您可以先来现场了解一下，看看房，合适，可以帮您申请最大的优惠，你懂的
5十多万左右找我看享受更多优惠
20多平方的公摊面积
基本上无分摊，使用率大过房产证面积！
看政策，全国人都反对应该就很快会取消了
房管局就可以过户了，记得带齐资料，免得白跑一趟
你好！兴兴花园有三房四房具体要看你的需求
又有一套112.3的考虑吗？双阳台南北通透
这个出租是按照证上面积计算的哦
4500-5500没平方，倒不如买一手好点
5.5利率左右，二手房贷款利率的话是上浮百分之5，签证的话贷款还是比较方便的，带齐全资料。资料要准备齐全。
按购房面积 ，也就是建筑面积交费的 ，包括维修基金也是这样。
你好，有的，我这边三房四房都有，方便看房
您好，套内80%，实用率高
你好，这个问题建议私信咨询，结合房屋性质证件情况来计算过户费用