邵余华庭
7.6
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区距离应家村公交站100米,居民乘坐公交出行便利
小区距离费市创意幼儿园1.4公里,居民孩子上学方便
小区容积率为1.8,楼间距较大,房屋通风采光效果好
小区停车位较少,居民停车不方便
小区存在住户将非机动车辆停入楼道现象,给居民出行造成不便
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1263米
步行至地铁
30个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.3
13个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
8.9
新旧程度
8.9
停车便捷
6.2
物业服务
8.5
环境概况
小区植物配置以乡土植物为主,疏密适当,高低错落,形成一定的层次感,色彩丰富,主要以四季不同景观特性的花灌木进行搭配,尽量避免裸露地面,广泛进行垂直绿化以及各种灌木和草本类花卉加以点缀,使小区内达到四季常绿,三季有花。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主,强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性,注重建筑的整体空间关系。小区外立面以黄色为主色调,整体大气沉稳。小区维护管理较好,没有出现墙体脱落或开裂的现象,外立面整体较新。
楼栋分布
小区层高为1层-18层,容积率为1.8,一居户型51㎡-67㎡,二居户型为66㎡-123㎡,三居户型为65㎡-124㎡,四居户型为124㎡。
出入口
小区有两个主要出入口,分别为西门和南门。西门位于小区西侧,靠近康庄北路,南门位于小区南侧,靠近邵余超市。
2018
1976户
30.0%
1.0
小区的垃圾桶、果皮箱布设合理,居民倾倒垃圾十分方便,很好的保持了小区环境的干净清洁。小区内还设有分年龄段的小孩活动中心,适合不同年龄阶段的小孩到该领段小孩活动中心,交往同年龄层的朋友。
物业服务
小区物业服务质量一般,没有专门的物业公司进行管理。能够保持楼道的干净整洁,保证小区保持干净美观。小区每天街道旁的垃圾清理很及时,没有出现垃圾溢出的现象。
安保
科学合理安排小区的保安岗位,形成小区门卫岗、守护岗、巡逻岗的点、线、面最佳组合,建立和完善小区内的闭路电视监控系统,把人防与技防有机结合起来,加强监控中心的值班管理,做到百密不疏。
小区物业为业主自营。
0.00元/㎡/月
共100车位
地下100个
1:0.05
地面100.00元/月
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
暂无
综合医院
1个
专科医院
暂无
餐饮
暂无
银行
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
小区周边两公里内有宁波海达化工有限公司、宁波市摆线减速机厂、宁波凯利斯运动器材有限公司、宁波市(江北)城市工业功能区、宁波江北成功金属制品有限公司等多家公司,在附近公司上班的员工可以到此购房居住,方便上下班。
卖房建议
小区容积率为1.8,楼间距较大,房屋通风采光效果好,居住舒适,是提高出售价格的有利因素。小区周边三公里内没有休闲娱乐场所,给生活带来一定的影响,业主对此可以降低出售价格。
租房建议
小区为2017年竣工的房子,房龄比较短,外观也比较新,对于刚参加工作的上班族租客,可以和他人一起合租,选择小区的三居户型,相对有自己的私人空间,也可以适当的减轻经济压力。
出租
小区为2017年竣工的房子,房龄比较短,外观也比较新,居住舒适,是提高出租价格的有利因素,小区容积率为1.8,楼间距较大,房屋通风采光效果好是提高租金的有利因素。
居住体验
小区的生活很安逸,周围的景色十分宜人,高层楼房的视野相当开阔。小区的生活很舒心,物业的服务很周到,对设施的维护及时。小区靠近东南门还配有超市, 物美价廉。
业主特征
小区属于拆迁安置房,周边两公里内有宁波海达化工有限公司、宁波市摆线减速机厂、宁波凯利斯运动器材有限公司、宁波市(江北)城市工业功能区,住户大多为拆迁安置人员以及在附近工厂上班的人员,平均年龄在25-55岁之间,邻居间彬彬有礼,互帮互助。
租户特征
小区自住多,租住少,租客多为周边公司员工。选择租住该小区的原因有:1、距离上班地点近,通勤时间短,节省上下班时间。2、小区距离费市小学1.6公里,方便孩子接受义务教育。
0.00元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.2元/m³
第二阶梯5.12元/m³
第三阶梯6.8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.538元/度
第二阶梯0.588元/度
第三阶梯0.838元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.50元/m³
第三阶梯4.50元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费