老外滩五号公馆
8.4
综合评分
排名高于68%的本商圈小区
小区距离地铁站较近,居民出行便利;
小区距离宁波来福士广场(宁波店)较近,居民购物较方便。
小区绿化率为30%左右,环境一般;
小区于2004年竣工,房龄较老。
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
8.9
746米
步行至地铁
195个
附近公交站
9个
附近地铁站
学前
8.8
小学
9.5
初中
9.6
72个
附近幼儿园
35个
附近小学
24个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%左右,植被相对较少;小区内种植了一些绿植,定期会有人进行修剪,可供居民观赏;小区临江而建,视野开阔,风景宜人,居住舒适感较高。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;小区物业对外立面维护较好,没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有1栋楼,为小高层建筑,容积率约为10。小区户型有145㎡左右的2居室,适合改善型人群购买。小区户型通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在中马路126号附近,人车均可通行。
2004
110户
30.0%
1.5
小区花园;
活动中心;
小区中心广场;
运动场地。
物业服务
小区物业管理水平较高,能够及时响应业主的需求,会对娱乐健身设施进行不定期的维护,对绿植进行及时的修剪和打理,整体观赏性比较高;保洁人员每天都会对小区内进行打扫,每天早晚清理垃圾桶,整个小区内干净整洁。
安保
小区配有多名安保人员,并且全天24小时轮班值守,安全措施很有保障;小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。外来人员进入需要登记后,经过业主同意后才能入内,居住较安全。
暂无
3.2元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
8.6
就医买药
9.9
餐饮服务
9.4
银行金融
9.7
22个
购物中心
1个
商场
112个
超市
3个
便利店
16个
综合医院
58个
专科医院
12个
餐饮
40个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型为145㎡左右的2居室,户型面积偏大,总价相对较高,适合改善型人群购买;小区周边商业、医疗、生活等各项配套设施都比较完善,居民日常生活便捷度高,是不错的购房选择。对于经济预算有限的刚需型人群不建议在此购置,以免造成较大的经济压力。
卖房建议
小区距离地铁站、公交站较近,上班族上下班出行方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区房龄较老,业主可将房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,建议与人合租一套145㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家中有子女的租房者来说,可以选择整租145㎡左右的2居室,居住空间较大,房间较多,居住舒适度较高。
居住体验
小区周边商业、医疗、生活等各项配套设施完善,且距离地铁站较近,居民在此生活十分便利;小区里随处可见几人成群,喝茶下棋,聊天,居民之间互帮互助,居住氛围浓厚;小区居民的居住体验相对较好。
业主特征
小区的购买人群多为公司白领,居民整体素质较高;还有一部分是三口之家,孩子在附近学校上学的,居住氛围浓厚,邻里之间相处和睦。
3.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.2元/m³
第二阶梯5.12元/m³
第三阶梯6.8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.538元/度
第二阶梯0.588元/度
第三阶梯0.838元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.50元/m³
第三阶梯4.50元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费