保集瑞府
7.6
综合评分
排名高于77%的本商圈小区
小区临近万达广场(宁波象山店),居民购物方便;
小区临近人民广场地铁站,居民出行方便。
小区部分户型临近规划二路,略有噪音,影响居民日常生活;
距离小区2.5km内有多个加油站,有一定的安全隐患。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.1
33个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%,但是小区内部环境较好,小区内部有花园和绿化带,供居民观赏;小区内有儿童游乐设施和一些健身设施,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方,小区外墙做了防水隔热处理,玻璃为双层隔音玻璃,建筑质量较高;通过外立面来看,小区物业维护较好,未见墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约138000㎡,占地面积约65000㎡,容积率约1.5。小区共约20栋楼房,以小高层为主,户型多为3居室,户型面积约86㎡-89㎡,适合刚需型购房人群。
出入口
小区目前出入口在新丰路与象山河路交叉口附近,居民进出比较方便。
2020
838户
30.0%
1.5
小区花园;
小区广场;
活动中心;
运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,小区环境比较干净;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区内监控设施完善,监控范围相对较广,能够较好保证居民的生命安全和财产安全;小区内有多名安保人员,24小时轮流值班,并在小区内外随时巡逻,确保小区安全;小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员需要登记询问,安全防范意识较好。
上海保集物业管理有限公司象山分公司
0.9元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
暂无
便利店
6个
综合医院
9个
专科医院
1个
餐饮
11个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于86㎡左右的3居室,建议年轻上班族购买居住,小区周边配套完善,工作生活都比较方便;对于89㎡左右的3居室,空间比较充足,比较适合一家三口人居住,私密性好,家庭成员有独立空间。
卖房建议
小区周边商业配套完善,交通比较便利,比较吸引上班族,业主可以将目标人群定位在这部分人群,可以加快房屋出售;小区周围有菜市场和医院,小区适合老人养老,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议单身的上班族可以与人合租86㎡左右的3居室,可以减轻自己的资金压力;一家三口人也可以选择租住这一户型,面积适中,家庭成员有独立空间,生活较为方便。
居住体验
小区卫生打扫的比较及时,路面没有可见垃圾,居民居住环境干净整洁;小区周边休闲娱乐场所较丰富,居民下班后可以得到很好的放松;小区周边交通便利、生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便,居住体验比较好。
业主特征
小区以自住为主,小区内业主有很多为公司白领,文化水平较高;还有一部分老年人,平时接送孩子上学,闲暇时经常在社区聊天、下棋等,邻里相处和睦,居家氛围浓厚。
0.9元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.2元/m³
第二阶梯5.12元/m³
第三阶梯6.8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.538元/度
第二阶梯0.588元/度
第三阶梯0.838元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.50元/m³
第三阶梯4.50元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费