新星都市
7.7
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区周边学校较多，方便居民子女上学；
距离小区约347m有庄桥公园，方便居民散步休闲；
小区周边购物场所较多且距离不远，居民购物方便。
小区于2008年竣工，房龄较老；
小区周边1km之内没有轻轨站，居民乘坐轻轨出行不便。
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
685米
步行至地铁
42个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
18个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
8.2
新旧程度
7.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约30%，由于小区建成较早，园区植物都长得比较高大、茂密。物业有专门人员负责修剪维护，小区景观比较整洁美观。小区路面干净，小区整体环境相对不错。
建筑特色
小区是普通的中式建筑风格，整体中规中矩，加上外立面采用橙色涂料和白色涂料搭配粉刷，整体看上去非常温馨大方。小区虽然建成较早，但楼栋外观维护较好，并不显旧。
楼栋分布
小区有多层18幢，小高层9幢，联排别墅10幢，主推86㎡-118㎡左右的两居室和三居室。楼间距较宽，约30m左右，采光较好。
出入口
小区有3个出入口，分别是南门、东门和东南门，三个门口人车均可通行。其中南门是小区主门，在江北区新都路213号附近。
2008
1174户
30.0%
1.4
健身设施；
儿童游乐设施；
小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，办事效率较高。保洁阿姨会每天打扫卫生，较好的维持了园区的卫生。且物业有专人负责修剪维护园区植被，确保园林美化。小区内安装有快递柜，居民可随时收发快递。
安保
小区配备多名保安，他们24小时在小区内巡逻，且小区内监控设施分布广泛，可较好地保障小区居民的安全。小区实行门禁制度管理，无论是小区大门，还是单元门都有相应的门禁系统，安全有保障。物业对外来访客管理也比较用心，访客进入小区需在门卫处登记。小区的安保措施较好。
宁波永成物业管理有限公司
2元/㎡/月
共935车位
1:0.80
地面100.00元/月
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
2个
便利店
暂无
综合医院
3个
专科医院
暂无
餐饮
6个
银行
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
7.7
买房建议
小区主推86㎡-118㎡左右的两居室和三居室。对于刚参加工作的年轻人来说，适合购买86㎡左右的二居室，资金压力相对较小，且小区周边购物场所较多，符合年轻人喜欢逛街购物的习惯。对于家庭户来说，适合购买118㎡左右的三居室，户型面积相对较大，户型功能性较好，居家生活比较舒适，且小区周边教育资源丰富，方便孩子上学，适合家里有孩子和老人的家庭户居住。
卖房建议
小区周边学校较多，比较适合带孩子的家庭居住，所以业主在卖房时可重点关注有孩子的家庭，有利于提高成交率。另外由于小区周边购物场所较多，业主也可重点关注年轻一族，他们一般比较在意购物便捷度，一定程度上可以加快成交速度。
租房建议
对于年轻人来说，建议合租86㎡左右的二居室，与室友平摊房租和物业费，可以降低生活成本，且小区周边购物场所较多，符合年轻人喜欢逛街购物的习惯。对于家庭租户来说，适合租住118㎡左右的三居室，户型面积较大，房间数较多，可满足家庭成员都有自己房间的需求，且小区周边教育资源丰富，方便孩子上学，适合家里有孩子和老人的家庭户居住。
出租
小区周边教育资源丰富，所以房东可重点关注有孩子的家庭，有利于提高出租率。另外由于小区建成年代较早，建议房东可以对房屋适当装修，配备必要的家具家电，可以吸引租客，提高房屋的出租率。
居住体验
小区绿化率虽然不是很高，但是园区植被比较美观，且小区路面干净，小区整体环境相对不错。小区周边学校较多，孩子上学方便。小区周边购物场所较多，居民购物方便。小区周边公交和自驾车出行条件较好，但是距离轻轨站较远，居民选择轻轨出行不太方便。小区附近有较多的药店诊所，但是距离大型医院较远。小区居民彼此比较熟悉，相处融洽。
业主特征
小区居住人群年龄大多为30岁-50岁，大都在附近办公，孩子在周边学校上学，邻里之间比较熟悉，有来往，相处融洽。老人帮忙带孩子的也比较多。社区氛围比较好。
2元/㎡/月
缴费方式：物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.2元/m³
第二阶梯5.12元/m³
第三阶梯6.8元/m³
缴费方式：水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.538元/度
第二阶梯0.588元/度
第三阶梯0.838元/度
缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.50元/m³
第三阶梯4.50元/m³
缴费方式：公司缴费或线上缴费
