丹桂苑(鄞州)

小区价值评测报告
入选一品广场人气必看小区榜 | 海棠路98弄

8.3

综合评分

排名高于55%的本商圈小区

地段交通
8.5总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.5

702米

步行至地铁

144个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区周边无公共交通工具,出行便利程度一般,比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。
附近学校
9.0总分
高于87% 本商圈小区

学前

8.6

小学

7.8

初中

8.1

57个

附近幼儿园

9个

附近小学

12个

附近初中

小区周边学校较少,家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。比较适合单身和过度型置业者关注。
居住品质
8.0总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.0

新旧程度

7.4

停车便捷

8.3

物业服务

7.0

35.0%

绿化率

1.5

容积率

1:1.0

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。

生活配套
8.2总分
高于61% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.1

餐饮服务

8.0

银行金融

8.4

2个

购物中心

6个

综合医院

小区周边没有大型商业和医院,人流量较低,适合喜欢安静居住环境的居民关注。
交易价值
8.4总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

8.4

此小区目前关注到其潜力的人还不多,因此优质房源竞争较少,可以耐心挑选适合自己的房子。

用户评价
7.3总分
高于55% 本商圈小区
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