美域花苑
8.1
综合评分
排名高于93%的本商圈小区
距离小区约1.5km有银泰百货(慈溪店),方便居民购物逛街;
距离小区约1.4km有慈溪弘和医院,方便居民就医。
小区停车位不足,影响居民停车;
小区绿化率约28%,绿化环境比较一般。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.3
小学
8.7
初中
8.5
46个
附近幼儿园
22个
附近小学
15个
附近初中
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约28%,小区内绿植覆盖较少;小区有广场,广场中间有喷泉景观,周边围绕着绿化带;小区内有健身器材,方便居民锻炼身体;小区有儿童娱乐设施,方便孩子放学后玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米黄色的墙砖组成,小区建筑防水、隔热效果较好;小区外墙整体保持较好,没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为1.6;小区户型有3-5居室,小区户型面积约94㎡-390㎡。
出入口
小区有5个出入口,北1门靠近开发大道;东门靠近石桥头路;西北门靠近小区15号楼;北2门靠近万翔物业;停车场靠近小区14号楼,仅车辆通行。
2014
430户
28.0%
1.6
小区花园;
运动场地;
凉亭;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,小区内路灯、电梯等设施无明显损坏,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员及时清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区道路和楼道间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
小区物业为万翔物业。
1.8元/㎡/月
共200车位
1:0.47
地面150.00元/月
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
1个
便利店
7个
综合医院
15个
专科医院
6个
餐饮
10个
银行
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于家庭成员比较多的购房者来说,建议选择面积约390㎡的5居室,家庭每个成员都有独立空间,私密度较高;建议上班族选择94㎡左右的4居室,资金压力相对较小,而且小区周边交通便利,上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院,小区内健身娱乐设施比较齐全,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,适合老人养老,一定程度上可加快出售速度;小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,也建议业主将房屋出售给年轻的上班族,有利于房屋出售。
租房建议
对于普通上班族来说,建议与人合租约94㎡的4居室,分担租房费用,可以减轻经济负担;对于家庭租户来说,建议选择94㎡左右的4居室,房间比较多,舒适感较高。
居住体验
小区周边生活配套比较完善,居民日常采购比较方便;小区有保洁阿姨定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区物业会在节假日组织活动,让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会;邻里之间相处融洽,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉,邻里关系也比较和睦;小区年轻人居多,大部分是上班族;小区内老人小孩也比较多,老人会经常带着小孩在小区内玩耍,生活氛围浓厚;业主整体素质较高。
1.8元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.2元/m³
第二阶梯5.12元/m³
第三阶梯6.8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.538元/度
第二阶梯0.588元/度
第三阶梯0.838元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.50元/m³
第三阶梯4.50元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费