南天阳光(东区)
7.7
综合评分
排名高于75%的本商圈小区
小区于2015年竣工,房龄较新;
小区内绿化情况比较好,绿化率约为40%;
南昌首创奥特莱斯距离小区约1.4km,居民日常可以来此购物。
小区内部分楼栋靠近广兰大道,可能会有噪音;
小区距离地铁站较远,居民日常乘坐地铁不太方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.1
小学
7.8
初中
7.9
117个
附近幼儿园
20个
附近小学
26个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
8.4
环境概况
小区内绿化面积比较大,绿化率约为40%,栽种有各种花草树木,四季常青,整体环境比较好;小区内有健身设施、游泳池,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区内有儿童娱乐场地,设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以褐色和卡其色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为47栋,容积率约为1.5;小区户型面积区间为32㎡左右到190㎡左右,1居室到5居室;小区楼栋间距离较大,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有4个出入口,分别为北门、东南2门、东南3门、西北门;北门位于28栋西侧,东南2门临近广兰大道,东南3门位于凌波路与广兰大道交叉口西北约50m,西北门临近青岚大道。
2015
2153户
40.0%
1.5
小区花园;
健身设施;
儿童娱乐设施;
游泳池;
运动场地。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较一般,居民遇到问题时处理的不太及时;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用;物业对小区内植被的维护比较及时,会定期的进行修剪。
安保
小区内配有多名安保人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用。
南昌兰庭物业管理有限公司
1.2元/㎡/月
共2076车位
地上776个,地下1300个
1:0.96
地面80.00元/月,地下160.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
2个
便利店
3个
综合医院
8个
专科医院
3个
餐饮
16个
银行
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于单身人士来说,可以考虑购买32㎡左右的1居室,面积比较小,价格相对便宜;对于两口之家来说,可以考虑购买88㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买112㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近,生活配套比较完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会提高房屋成交率;小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将房屋出售给年轻群体,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士来说,建议选择32㎡左右的1居室,房租费用较低,能够减轻经济压力,而且周边休闲娱乐场所较多,下班后可以得到很好的放松;对于附近的上班族来说,可以选择和朋友一起合租88㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担。
居住体验
小区周边配套资源比较完善,距离菜市场、超市、医院比较近,居民在此居住生活比较方便;小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富。
业主特征
小区户型多样,有刚需型购房的业主,也有改善型购房的业主;小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步,居民之间较为熟悉。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.91元/m³
第二阶梯3.70元/m³
第三阶梯6.05元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.45元/m³
第二阶梯2.81元/m³
第三阶梯3.43元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费