世纪风情二期
8.1
综合评分
排名高于84%的本商圈小区
小区距离天虹商场(京东店)较近,居民逛街购物方便;
小区距离江西中医药大学第二附属医院较近,居民就医方便。
小区于2010年竣工,房龄较老;
小区距离北京西路立交较远,居民自驾出行不便。
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1001米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
8.2
小学
7.7
初中
8.0
121个
附近幼儿园
17个
附近小学
34个
附近初中
小区绿化
9.8
舒适程度
8.2
新旧程度
8.1
停车便捷
9.1
物业服务
7.7
环境概况
小区整体环境较好;小区内有花园,花园被高大的树木围绕,花园内绿植景观层次丰富,是居民夏季乘凉的好地方;小区内还建有儿童娱乐设施和许多健身器材,可供住户在闲暇的时候健身娱乐;小区内的路面、草地干净整洁。
建筑特色
小区是简洁大气的风格。建筑外立面主要以黄色系涂料粉刷,显得比较温馨。外墙在居民和物业的共同维护下,目前没有墙皮脱落的现象,整体维护的比较好,外立面较新。
楼栋分布
小区共有12栋住宅楼,容积率约1.7,均由高层住宅组成,小区户型面积有32㎡-33㎡左右的一居室、88㎡左右的二居室、95㎡-145㎡左右的三居室、146㎡-167㎡左右的四居室、六居室。
出入口
小区有三个出入口。北门靠近京东南大道。东门靠近京东南大道,仅供行人通行。南门靠近京东南大道。
2010
664户
50.0%
1.7
游泳池;
小区花园;
运动场地;
大堂。
物业服务
小区物业服务质量非常好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁,保洁做事认真仔细,每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫,还会不定时的清理垃圾箱;花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供了干净整洁的居住环境;物业工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度非常好。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
深圳市万厦居业有限公司
0.75元/㎡/月
共2000车位
地上1538个,地下462个
1:3.01
地面150.00元/月
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
暂无
便利店
9个
综合医院
13个
专科医院
暂无
餐饮
15个
银行
小区人气
7.6
价格波动
9.2
成交量
8.4
买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说,适合购买88㎡左右的二居室,面积小,总价低。对于家庭住户来说,建议购买146㎡-167㎡左右的四居室、六居室,面积相对较大,可满足家庭的基本居住需求,且小区周边购物场所较多,比较适合家庭居住。
卖房建议
小区周边医疗资源丰富,距离菜市场也不远,所以业主在卖房时,可以把销售对象定位到家里有老人的家庭,有利于房屋快速出售。小区距离地铁站较近,所以业主也可重点关注年轻上班族,一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,适合合租88㎡左右的二居室,与室友平摊各项费用,降低生活成本,且小区周边购物方便,生活便捷度较高。对于家庭租户来说,建议租住95㎡-145㎡左右的三居室,户型面积相对较大,家庭居住较为舒适。
居住体验
小区距离地铁站较近,居民居住在此日常出行方便。小区周边生活配套完善,居民生活比较便利。物业会在节假日组织活动,让居民之间相互熟悉,活跃小区氛围,居民居住体验较好。
业主特征
小区内业主多样化,各年龄段的都有,小区有部分居民会在饭后出门散步,家长带孩子在园区玩耍。小区内还有部分老人,经常到楼下一起聊天。居民间相处和睦。
0.75元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.91元/m³
第二阶梯3.70元/m³
第三阶梯6.05元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.45元/m³
第二阶梯2.81元/m³
第三阶梯3.43元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费