保集半岛1期
7.8
综合评分
排名高于78%的本商圈小区
小区绿化率约45%,环境较好;
小区临近聚仁城,居民逛街购物较为便捷。
小区停车位不足,居民停车较为不便;
小区不是人车分离,略有安全隐患。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.2
小学
7.5
初中
7.3
123个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
小区绿化
9.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.4
环境概况
小区的绿化率为45%,小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪,排列整齐,给人带来整齐舒适的感觉。小区公共区域设有专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态,非常洁净雅观。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主,装饰味相对简化,追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为瓷砖,以米色和橘色为主色调,整体时尚大气。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面稍旧。
楼栋分布
小区占地面积为530000㎡,建筑面积为700000㎡,容积率为1.4,共60栋楼,整体的楼栋间距适中,采光情况较好,楼栋层高为6层-18层。小区多为电梯房。小区的户型有二居71㎡,三居99㎡,四居127㎡,五居175㎡,阳光充足。
出入口
小区共有4个出入口,小区东门位于金沙大道二路3000号附近;西北门位于象湖路160号附近;南2门位于芳草路795号附近;南3门位于芳草路807号附近,居民出行较为便捷。
2014
2533户
45.0%
1.4
活动中心;
康乐设施;
儿童游乐;
小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,对住户反馈的问题都能及时处理,服务态度十分端正,物业收费比较合理。小区内部专设了代收快递的服务点,可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区需要进行登记,但是管理人员对于登记事宜不是十分谨慎,甚至部分时候还不用登记即可进入小区。小区的安保好,能够24小时保障小区内的安全,为住户提供细致服务,创建和谐理想的高尚社区。
上海保集物业管理有限公司南昌分公司
1.20元/㎡/月
共826车位
地上58个,地下768个
1:0.33
地面150.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
3个
便利店
1个
综合医院
8个
专科医院
1个
餐饮
1个
银行
小区人气
6.7
价格波动
9.4
成交量
9.7
买房建议
对于预算有限的购房者来说,可以选择76㎡左右的3房,户型面积较小,总价较低,可以减轻购房压力;对于预算充足的家庭来说,可以选择138㎡左右的7房,户型面积较大,房间较多,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利,上班族上下班出行方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋出售速度。建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说,可以选择与人合租一套76㎡左右的3房,分摊租金,可以减轻经济负担;对预算充足、家庭成员较多的租房者来说,可以选择138㎡左右的7房,居住空间较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的生活空间。
居住体验
小区的绿化环境较好,住房户型方正,南北通透,采光通风情况良好,大部分住房的露台面积很大,居民可享受到灿烂阳光的沐浴,心情十分舒畅。小区住房防潮效果较好,钢混结构外立面结实,房屋质量很高,住户的居住安全有保障。
业主特征
小区的地理位置优越,周边公司较多,1km范围内有陕西城际铁路有限公司、正大食品有限公司和陕西巨运汽车运输有限责任公司等,居民多为在附近公司工作的上班族和有孩子的三口之家,年龄主要在25-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。平日里邻里之间常有往来,相处十分融洽。
租户特征
小区租住远少于自住,住户大部分都是本地居民。租客选择租住该小区的原因有,小区周边及内部的环境十分宜人,处于比较安静的区域,远离闹市区,能够享受到很高的生活品质。
1.20元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.91元/m³
第二阶梯3.70元/m³
第三阶梯6.05元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.45元/m³
第二阶梯2.81元/m³
第三阶梯3.43元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费