汇景新城(一期)
7.6
综合评分
排名高于81%的本商圈小区
小区周边教育资源丰富,方便孩子上学;
小区于2014年竣工,房龄较新。
小区绿化一般,植被覆盖面积不大;
小区停车位不足,居民停车不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.7
小学
8.2
初中
7.6
155个
附近幼儿园
34个
附近小学
20个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化比较一般,植被覆盖面积不大。小区道路两旁和楼栋旁栽有树木,物业会定期修剪打理绿植。小区内有公共座椅,供居民休息;小区内还有篮球场、运动设施等,丰富居民的业余生活。
建筑特色
小区整体采用简约大方的建筑风格,房屋品质有保证。小区外立面采用大面积的米色涂料,辅以咖啡色涂料,外观时尚。小区建成于2014年,房龄较新,外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼,分为三期,一期为5栋。小区户型面积在90㎡-150㎡左右,户型为2-4居室,主力户型为120㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室,户型南北通透,适合改善型置业者。
出入口
小区共有1个出入口和1个地下停车场。小区主出入口位于长征西路366号,停车场位于邹家三路汇景新城东侧约160m。
2014
3589户
30.0%
2.5
篮球场;
健身器材;
公共座椅;
儿童游乐。
物业服务
物业保洁人员工作认真,每天及时清理小区内的垃圾桶,保持环境干净整洁。物业有专人定期修剪绿植,给居民提供一个舒适的居住环境。但小区停车位不足,存在乱停乱放现象,有待物业进一步解决。
安保
小区采取封闭式管理,门口设有值班室,安保24小时轮流值班,人员进出小区需要经过保安登记。小区有多处监控,监控范围比较广,并与110系统联网,随时保障居民的人身财产安全。
南昌汇鸿物业管理有限公司
1.2元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
暂无
便利店
8个
综合医院
15个
专科医院
暂无
餐饮
24个
银行
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于刚需型置业一族,建议选择90㎡左右的两居室,可以满足基本的居住需求,资金压力相对较小,且小区周边公交站较多,方便居民上下班。对于改善型置业一族,建议选择120㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室,房间较宽敞,每个家庭成员都可以拥有独立空间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,能够吸引有孩子的家庭在此购房,一定程度上能提高成交率。小区停车位紧张,业主在售房时可以附带停车位,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身的上班族,可以选择与人合租90㎡左右的两居室,可以分摊房租,水电、物业费等,资金压力相对较小,且周边搭乘公交出行较方便。对于家庭成员比较多的家庭,建议选择120㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室,能够满足居民的居住需求,且小区周边学校较多,方便孩子上学。
居住体验
小区周边商业配套成熟,居民平常逛街购物比较方便。小区周边教育资源丰富,家长平时接送也比较方便。小区物业会在节假日组织一些活动,丰富居民业余生活,邻里关系和谐,居民居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住,生活气息浓厚。小区业主多为中青年,大多为白领一族。小区居民整体素质较高,邻里之间相处和睦。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.91元/m³
第二阶梯3.70元/m³
第三阶梯6.05元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.45元/m³
第二阶梯2.81元/m³
第三阶梯3.43元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费