馨雅北苑
小区价值评测报告
入选莲塘人气必看小区榜 | 莲塘斗柏路599号
7.9
综合评分
排名高于90%的本商圈小区
地段交通
7.9总分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.5
527米
步行至地铁
198个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是柏岗，约527米；距离小区最近的公交站是澄湖中路西口，805路、806路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
7.8总分
高于57%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.6
初中
7.9
117个
附近幼儿园
16个
附近小学
23个
附近初中
距离小区最近的小学是柏岗小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.9总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.4
43.8%
绿化率
1.95
容积率
1:0.6
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
7.2总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
3个
综合医院
距离小区最近的购物中心是百盛购物中心(莲塘店)，约757米；最近的综合医院是南昌县人民医院，约2322米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.4总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.2
昨天有49人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-2.57%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
7.4总分
高于83%
本商圈小区
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