盛辉仕林东湖
8.3
综合评分
排名高于100%的本商圈小区
小区周边交通便利,居民出行比较方便;
万达广场(宁德店)距离小区约1.8㎞,居民逛街购物比较方便。
小区邻近福宁北路,有噪声污染,对居民的生活有一定影响;
小区运动配套设施比较少,居民休闲锻炼不太方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.4
小学
8.5
初中
9.5
84个
附近幼儿园
18个
附近小学
21个
附近初中
小区绿化
8.6
舒适程度
7.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约为31%,树木植被覆盖率比较低,植被主要分布在楼栋周围和道路两侧,物业会定期修剪维护,植被总体长势良好;小区内部配套设施比较匮乏,缺乏基本的康乐设施和儿童游乐设施,居民平时锻炼身体不太方便。整体来看,小区环境一般。
建筑特色
小区建筑比较简约大方,外立面采用了黄色涂料,色彩比较柔和,给人温馨舒适的感觉。小区房龄较新,在物业和居民的共同维护下,外立面看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率为3.25,共有9栋楼,均为高层建筑,小区户型有面积90㎡-325㎡左右的2-8室,楼间距比较大,采光性比较好。
出入口
小区有5个出入口、1个停车场和1个地下停车场。其中东1门(禁机动车)靠近6幢,北1门靠近2幢,东2门(无法通行)靠近福宁北路,南门(禁机动车)靠近9幢,北2门(禁机动车)靠近天湖东路,停车场靠近天湖东路,地下停车场靠近6幢。
2013
暂无
30.65%
3.25
小区花园;
凉亭。
物业服务
小区的物业人员工作比较认真,居民反馈的问题能及时响应和解决,业主满意度较高;小区内保洁人员会定时打扫,卫生情况保持的比较好;物业会定期检查维护小区内的公共设施,保证了居民的生活质量。
安保
小区内安保人员配备充足,保安会24小时轮流值班,夜间还会巡逻,保证了小区居民的安全;小区内有摄像头监控,能够随时监控小区内的情况;外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入,居民安全比较有保障。
宁德市永盛物业管理有限公司
1.2元/㎡/月
暂无
暂无
暂无
商业配套
7.9
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
暂无
便利店
4个
综合医院
10个
专科医院
2个
餐饮
2个
银行
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于首次购房的新婚夫妻来说,建议购买面积90㎡左右的2居室,经济负担较小,并且小区周围配套设施好,生活比较便利;对于预算充足的购房者来说,可以选择面积325㎡左右的8居室,居住空间比较大,可以根据自身需求随意规划利用空间,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边出行便利,附近休闲娱乐场所比较多,业主在卖房时可重点关注年轻上班族,有利于房屋出售;小区周边医疗资源比较丰富,且距离菜市场和公园比较近,业主可将房屋推荐给家中有老人的家庭,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,建议与人合租面积90㎡-122㎡左右的2-3室,可以分摊一部分租金,经济压力相对较小;对于商用人群来说,可以租住面积244㎡-325㎡左右的6-8室,房屋数量比较多,房屋面积比较大,可以充分的利用空间。
居住体验
小区周边交通便利,居民出行方便;小区周边生活配套设施完善,居民生活较为便利;小区物业能够及时的解决居民的相关问题,居民满意度比较高。综合来看,小区居住体验比较好。
业主特征
小区多为大户型,业主以中年人居多,大多工作稳定,有一定的经济能力,个人素质比较高,邻里之间相处融洽,居住氛围较好。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.85元/m³
第二阶梯2.75元/m³
第三阶梯4.8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
0千瓦时-230千瓦为0.4983元/度
231千瓦时-420千瓦为0.5483元/度
421千瓦时及以上为0.7983元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.67元/m³
第二阶梯4.41元/m³
第三阶梯5.51元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费