南京交易税
  • 谁来说说二手房交易税费怎么计算

    1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)   2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元  3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%   4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)

    2022-02-15 1
  • 南京二手房交易税费

    满两年,90平以内个税1%+契税1%. 不满两年,90平以内增*值税5.3%+个税1%+契税1% 90平以上都契税1.5%

    2022-02-14 1
  • 二手写字楼交易税费?

    卖家需要缴纳的主要包括以下几项:30-60%土地税、5.55%营业税、万分之五印花税、20%个人所得税。而买家需要缴纳的则包括:3%契税、万分之五印花税。除以上相关的税费之外,双方还需要缴纳一定交易手续费,关于营业税和个人所得税需要全额征收还是差额征收,则取决于卖家取得房屋产权的时间长短来决定。  购买写字楼的税费成本要算清需要按目前国家有关规定执行,写字楼在契税上比住宅至少要高1.5%。在二手交易时,可免收土地税,但写字楼除了3%的契税、个人所得税外,还需交纳更大的一笔土地税。买公司产权写字楼需按差额征收5%的营业税。各项契税相加通常要达楼价10%-14%甚至更高,再加上中介费更加不菲。

    2021-12-28 1
  • 南京二手房交易税费

    交易税费大额的主要是契税、个税、增值税,这些比例是根据房子面积、房子年限等不同比例不同。

    2021-12-26 2
  • 买卖继承房交易税要收多少?

    继承分两种情况。 1、父母都过世,由子女继承,那么只需要到公证处公证,税收方面只征收原来房屋价值一共千分之一的印花税; 2、父母其中一方过世,另一方健在: a.如果全由子女继承,那么在世一方的产权只能通过赠与或者买卖的形式过户给子女; b.如果全有在世一方继承,那么子女到公证处办理放弃继承的公证,征收原来房屋价值一共千分之一的印花税; c.如果子女同在世一方都不放弃,共同继承,也只需要到公证处公证,征收原来房屋价值一共千分之一的印花税。

    2021-10-24 1
  • 二手房交易税费计算器怎么用

    2021-09-25 0
  • 第二套房子交易税怎么收的?

    2021-09-21 0
  • 买卖继承房交易税要收多少?

    1、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税:每本5元。 2、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人过户房产,需要缴纳契税,税率1.5%。 3、继承人不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的,也可以说是一个更名手续,只有工本费。如果进行买卖,缴纳的税费要高出一半左右,因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。 4、房产证已过2年,可免征;房产证未过2年,估价×5.6%,总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。法律依据:《中华人民共和国继承法》房产继承税费是指税务机关征收的,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。

    2021-09-19 1
  • 不满两年与不满五年的二手房交易税费区别?

    不满两年个税,契税,增值税满两年个税,契税满两年可以减少一个房屋增值税(5.3%)个税和契税正常交的,个税1%,契税90平以下1.5%, 90平以上1.5%

    2021-09-15 1
  • 大良二手房交易税费要多少

    我们一般情况下交纳的税费种类加起来,大概有八种,大良这里在二手房交易的时候,肯定也是要缴纳一些税费的。像我们常见的有个人所得税,还有一个契税等,我们只要按照比例缴纳就可以啦,她也是没有一个固定的金额。而且还要根据你房产的年龄来看,如果你购买的是100平米左右的房产,你大概需要缴纳的税费是在7000元左右,房子面积越大,你缴纳的税费金额就越高。

    2021-09-13 1
  • 二手房交易税费是多少

    1、契税:普通住宅90平米以下税率为1%,90平米以上1.5%;非普通住宅3%;商业房或公司产权3%。  2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。  3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。  4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。  5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元平方米交纳。  6、房屋产权登记费:80元。

    2021-09-13 1
  • 南京二手房交易税费

    首套90平以下含90.个税 1个点 契税 1个点 大于90平就是1.5契税 二套90平以下个税1个点 契税1个点 大于90平 契税2个点 没有办房产证 不满两年增值税5.3 南京只有一套房子房产证 有五年 免个税1个点

    2021-09-10 5
  • 南京二手房交易税费

    满三年交易的房子只需要交契税和个税,拿新房本费80元

    2021-09-08 2
  • 什么是房产交易税?如何计算?

    2021-09-08 0
  • 南京二手房交易税费

    满两年,90平以内个税1%+契税1%. 不满两年,90平以内增*值税5.3%+个税1%+契税1% 90平以上都契税1.5%

    2021-09-06 1
  • 二手房交易税费的计算方式是什么?

    税费是以房子大小去交税的,普通住宅满两年需要缴纳个税,契税,普通住宅不满二年的情况下,需要缴纳全额增值税,个税和契税!满五唯一的情况下只需要缴纳契税即可! 非普通住宅满两年需要缴纳差额增值税,个税和契税!不满二年需要缴纳全额增值税,个税和契税!满五唯一的情况下需要缴纳差额增值税,契税!

    2021-08-30 1
  • 南京二手房交易税费

    满两年,90平以内个税1%+契税1%.不满两年,90平以内增*值税5.3%+个税1%+契税1%90平以上都契税1.5%

    2021-08-30 1
  • 公寓交易税费怎么算

    公寓交易买卖双方都应交纳相关税费,卖方需交纳5.55%的营业税,个人所得税是税率交易总额的1%,或者是两次交易差的20%;买方需交纳契税,契税基准税率3%优惠税率1.5%和1%,二手房交易手续费总额为住宅6元平米*实际测绘面积,非住宅10元平米;还需交80元的登记费。

    2021-08-24 1
  • 二手房交易税是多少?

    套房个税是一个点,契税是一个点二套房,个税一个点,契税两个点,满五唯一的房子可以省掉个税

    2021-08-23 47
  • 二手房交易税费是多少?

    2021-08-21 0
  • 不满两年与不满五年的二手房交易税费区别?

    房子满2年和满5年要分开的看。满2年可以减少个房屋增值税,个税还是正常要交的。如果满5年无其他住宅的话,是减免个税和增值税的。如果满五有其他住宅,个税是无法减免的。

    2021-08-16 1
  • 二手房交易税是多少?

    二手房,契税看面积大小交税点,90平以下1个点,90平以上2个点,具体还要看你名下几套房交税。个税都是一个点

    2021-07-04 56
  • 【苏宁紫金嘉悦】交易税率多少?

    您好,这是新房,没有什么税,只有一个购房的契税

    2021-06-09 152
  • 二手房买方交易税费是多少二手房交易,买方需要交那些费用?

    2021-04-13 0
  • 想知道南京二手房交易税费规定是怎样的?

    您好,南京二手房交易税费如下:1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2019年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)少有住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税。一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。3、个税(买方支付)核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅,免征个人所得税。4、印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。5、土地增值税:个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记核心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记核心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。

    2021-03-30 1
  • 二手商铺交易税费土地增值税=差额30-60% 是怎么解释?——南京

    土地增值税分两种收取方式: A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

    2021-02-21 1
  • 南京二手房交易税费是怎样的?

    卖房税费:对于卖方而言,会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。1、普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税;2、普通住宅满5年但不是唯一一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;3、普通住宅未满5年的,需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%,个人所得税为房屋总价的1%;4、非普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳个人所得税,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;6、非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

    2021-02-17 1
  • 五年的房子不是家庭唯一住房,过户时交易税免吗——南京

    您好,满5年且家庭唯一住所,个人所得税才能免征。

    2021-02-13 1
  • 商住两用房交易税费是多少,谁清楚?

    买家:契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。卖家:商住房过户不论年限,都要交纳以下几种税费:1.营业税及附加,税费为差额的5.6%; 2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%; (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

    2021-02-10 1
  • 2019年2手房交易税费与过户费怎么算?

    卖房的过户费主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产交易税、登记费、交易评估费。其具体计算方法如下:1.契税(买方支付):住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2.营业税(买方支付):征收税率为5.6%,个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。3.个人所得税(买方支付):应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)4.印花税(买卖双方各0.05%):对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。5.土地增值税:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。6.房产交易费:新建商品房的房产交易费按照3元平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元平方米收取,由交易双方各承担50%。7.登记费:个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元,包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。8.交易评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。

    2021-01-28 1
  • 如皋二手房交易税费怎样计算

    因为我是如皋本地的人,而且在如皋这边最近也是购买了一套二手房,所以我对如皋二手房的税费还是比较了解的,之前去如皋房管局这边办理二手房过户的时候,工作人员也是有给我详细的计算过税费,因为我购买的房子是在140平米,所以我当时交的契税是房子总价的1.5%,然后交了个人所得税是2%,印花税是0.5%,工本费我交了100块钱,其他的费用基本上也没有什么费用。

    2021-01-15 1
  • 二手房交易税是多少?

    二手房交易 分为契税 增值税 和个税三种 契税根据房屋面积 和首套房或者二套房区分 首套90平一下1%,90平以上1.5% 二套90平一下1%,90平以上2%,三套及以上3%。增值税是在2017年5月14号之后购买的办证时间算不满两年的,需要交纳5.3%的增值税。满两年则不需要交纳增值税。还有就是个人所得税 房屋满足办证时间满五年且是以家庭为单位的唯一住宅,也就是常说的满五唯一,可以免除缴纳个人所得税,不满足满五唯一需缴纳个人所得税。希望可以帮助到您!

    2020-11-21 30
  • 二手房交易税是多少?

    要看房子面积

    2020-11-17 33
  • 商业房交易税费是多少?

    商铺属于商业用房,个人买卖的交易税费如下。买方税费:1、房地产交易手续费:3元平方米。2、房屋登记费:550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元本。4、印花税:房屋产价的0.05%。5、契税:交易价(或评估价)×3%。卖方税费:1、房地产交易手续费:3元平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。3、土地增值税:A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。5、营业税及附加税:A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。

    2020-10-04 1
  • 五年以上需要交房屋差价税吗?五年以上二手房交易税费是多少?

    二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。(5)测绘费:1.36元平米,总额=1.36元平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。(6)二手房交易手续费总额:住宅6元平米*实际测绘面积,非住宅10元平米(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。

    2020-09-13 1
  • 房产继承多少契税?继承房产再交易税费是多少

    在我们国家,房屋是具有一定的继承权的,也就是如果父母或者直系亲属去世了,亲人是可以继承其房屋的。而继承房屋的话,也是需要交纳一定的房产继承继承税的,那么房产继承税是什么?房产继承税费用有多少?针对这个问题,我们来看看相关介绍与讲述吧。房产继承税是什么1、房产继承税费是指税务机关征收的,按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如:契税(非法定继承人征收)、遗产税等(我国目前暂未开征)。2、继承房产产权,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。3、先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

    2020-08-25 1
  • 二手房交易税费规定?要注意哪些方面

    二、买卖二手房需要交哪些税费依照相关规定,现在我国二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税.

    2020-08-17 1
  • 二手房交易契税怎样算二手房交易税如何算?

    2020-07-24 0
  • 南京二手房交易税费费用有哪些?_南京

    2020-07-14 0
  • 谁能跟我讲讲购房交易税费有哪些?

    2020-07-03 0
  • 房屋交易税费怎么收

    新房交易税费收取新房交易税项目包括契税、房屋维修基金、产权登记费、印花税、交易手续费等。其中契税和房屋维修基金是其中的大项。契税按总房款的比例征收。如果属于普通住宅征收标准为1.5%,不属于普通住宅按3%征收。普通住宅是指房屋面积在140平方米以下、小区容积率在1.0以上、房屋成交价格在同类平均房价1.2倍以下的。印花税为总房款的0.05%。房屋维修基金为总房款的2%-3%。产权登记费也就是办理房产证的费用,每套缴纳80元,如果产权所有人多一人加收10元。新房交易手续费住宅类每平方米收取3元,非住宅类每平方米收取11元。

    2020-06-29 1
  • 2019二手房交易税费怎么算

    1、测绘费1.36元平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;   3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;  5、交易费6平方,双方;   6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;   7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

    2020-06-10 1
  • 2019年2手房交易税费与过户费怎么算?

    海口二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加。二手房交易税费规定之城市维护建设税:营业税的7%二手房交易税费规定之教育费附加:营业税的3%。.二手房交易税费规定之个人所得税:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元平方米,土地出让金=1560元平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。.二手房交易税费规定之土地出让金:成本价:城八区内:15.6元平米城八区外:12.9元平米;经转商:10%按经管理3%(按成交价)。.二手房交易税费规定之交易手续费:3元平方米×建筑面积。二手房交易税费规定之印花税:房屋成交总额×0.05%。

    2020-05-25 1
  • 酒店式公寓二手房交易税收如何收取?——南京

    差价的55% 全额的35%

    2020-05-24 2
  • 手上有三套房以上,想卖一套,85平方,想8500每平方出售,想问下,税是多少~是不是比二手房交易税要高????谢谢~~~——南京

    您好。您的这套房子是否满5年?若满,则不需要附5.55%的营业税,若不满,则需要交。另外,还需要交纳个人所得税。

    2020-05-21 1
  • 请问南京市商业用房交易税费和其他费用有哪些?——南京

    2020-05-19 0
  • 你好,我想请问下现在的土地交易税有没有什么变动,怎么算,谢谢解答——南京

    一、营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方): 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 三、土地增值税(出让方): 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。 为计算方便,可以通过速算公式计算: 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 (0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。

    2020-05-17 1
  • 二手房交易税有那些?——南京

    您好,二手房交易的过程中,涉及营业税、个人所得税和契税。如果是商铺还涉及土地增值税。

    2020-04-30 1
  • 你好,请问现在满五年的房子不是家庭唯一住房是否可以免交易税——南京

    您好,满五年的房子不是家庭唯一住房不可以免交易税。

    2020-04-29 1