紫金华府(别墅)
8.1
综合评分
排名高于100%的本商圈小区
小区靠近钟灵街地铁站,居民地铁出行较便捷;
小区周边有佳源广场,居民购物便捷;
小区绿化率约为35%,环境较好。
小区附近有化工厂,对居民生活有部分影响;
小区靠近顾家营路与余粮路交叉口,部分楼栋会有噪音污染。
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
903米
步行至地铁
99个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.2
26个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
9.2
停车便捷
9.9
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约为35%,绿植种类丰富,夏季有鲜艳的鲜花盛开,深秋时节有各色的菊花。小区设有石雕景观和喷泉景观,空气清新自然,环境怡人,使得整个小区呈现出生机勃勃的景象;小区内部配有儿童游乐设施,孩子放学后经常在此玩耍嬉戏,居民居住在此比较舒适。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主,建筑外立面选择瓷砖贴面,以浅咖色为主色调。在物业的维护下,小区外立面看起来没有出现墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区建筑面积约为385852㎡,占地面积约为302010㎡,小区由71栋低层组成,容积率约为1.35。小区户型面积有257㎡左右的3居室和300㎡左右的5居室,比较适合改善型人群居住。
出入口
小区有1个出入口,出入口靠近顾家营路77号,行人和车辆都可通行。
2018
95户
35.0%
1.35
游泳池;
健身房;
小区花园;
运动场地;
活动中心;
康乐设施;
喷泉景观;
儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较专业,物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理小区花园的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障住户安全。小区门口有岗亭,外来人员进入要实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
浙江佳源物业管理有限公司南京分公司。
4.50元/㎡/月
共3246车位
地下3246个
1:34.17
地面150.00元/月
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
3个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
4个
综合医院
3个
专科医院
暂无
餐饮
4个
银行
小区人气
6.0
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
小区内257㎡左右的3居室,适合一家三口居住,相对空间大,方便工作生活。小区内300㎡左右的5居室,和老人同住的家庭置业者可以考虑购买,空间大,家庭成员相对有独立空间。
卖房建议
小区周边配套完善,并且离公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。另外建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
家庭租户可以整租257㎡左右的3居室,能满足基本居住需求。和老人孩子一起生活的家庭,可以租住300㎡左右的5居室,空间较大,居住起来比较舒适。
出租
房东可以对房屋面积较大的257㎡左右的3居室,出租时实行合租政策,有利于加快房屋出租速度。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,有利于房屋出租。
居住体验
小区周边生活配套完善,居民生活购物很方便。小区内环境干净整洁,物业管理负责到位。小区周边医疗资源丰富,满足居民就医需求。邻里关系和睦,居民的居住体验良好。
业主特征
小区里大多数是自住居民,住户以三代人居住较多。多数是老人来帮忙照顾孩子,经常能看到老人聚在一起聊聊家常,对人都很热情,居民素质整体比较高。
4.50元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.04元/m³
第二阶梯3.75元/m³
第三阶梯5.88元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶段2.5元/m³
第二阶段3元/m³
第三阶段3.5元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费