正泰花苑
小区价值评测报告
定淮门大街15号
8.1
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
地段交通
8.2总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.7
公交便捷度
8.7
383米
步行至地铁
219个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是三汊河，约383米；距离小区最近的公交站是江东北路·定淮门大街，18路、32路、39路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
8.8总分
高于65%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.0
66个
附近幼儿园
39个
附近小学
21个
附近初中
距离小区最近的小学是南师附中树人学校附属小学(清江校区)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.1总分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.7
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
35.0%
绿化率
1.44
容积率
1:0.2
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
8.0总分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
8个
综合医院
距离小区最近的购物中心是金盛百货(天盛广场店)，约205米；最近的综合医院是江苏省人民医院(龙江院区)，约537米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
9.0总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.8
价格波动
6.0
成交量
8.2
昨天有6人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价持平。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
6.3总分
低于50%
本商圈小区
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