江山荟
7.2
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区于2021年竣工,楼龄比较新;
小区绿化率约42%,环境较好。
小区距离地铁站较远,不方便居民乘坐地铁;
小区附近没有大型商场,不方便居民逛街购物。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
6.6
小学
7.0
初中
7.2
6个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
9.8
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约42%,小区里种植了许多种类的绿植,景观比较优美,给小区增添了许多色彩;小区内有草坪和人行步道,还有凉亭,居民聊天、散步很方便;小区还有儿童游乐设施,有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍;小区有中央景观水池,环境整洁优美,居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由黄色和深棕色的涂料组成;小区楼龄较新,外立面维护的比较好,没有褪色和脱落的现象。
楼栋分布
小区共有25栋楼,容积率为1.8;小区户型有3-4居室,小区户型面积约85㎡-140㎡;小区楼间距较大,采光充足。
出入口
小区有3个出入口,西门停车场位于荣庄路力标赞城西北侧约170m附近;东门位于杨柳路附近,机动车和行人都可通行;西北门位于杨柳路与海桥路交叉口东南50m附近,仅行人通行。
2021-09
1864户
42.0%
1.8
小区花园;
运动场地;
水池;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好,会有工作人员定期修剪草坪和绿植,工作人员认真负责,业主有什么事情物业会及时帮忙解决,服务态度比较好;小区保洁人员工作比较细致,每天早晚都清理小区内的垃圾桶,及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾,维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来人员和车辆的出入情况,外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区;小区内监控分布密集,24小时监控,保障居民人身财产安全。
小区物业为南京万科物业管理有限公司。
1.9元/㎡/月
共1800车位
地下1800个
1:0.97
地面150.00元/月
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
暂无
综合医院
暂无
专科医院
1个
餐饮
暂无
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说,建议购买85㎡左右的3居室,可以办理分期贷款,减轻经济压力;对于预算充足的人群来说,建议购买140㎡左右的4居室,房间相对较多,居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区靠近公交站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,出行比较方便,会加快房屋出售的速度;另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修,能吸引购房者,有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士,可以选择与人合租85㎡左右的3居室,分摊后的房租费用相对较低,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为119㎡左右的4居室,每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间,居住起来比较舒适。
居住体验
小区周边有菜市场、超市、公园等配套,居民平时买菜或散步比较方便;小区距离公交站较近,居民上下班比较方便;小区内环境优美,设施完善,有花园和健身器材等,在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体,整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住,业主多为上班族,整体文化水平及素质较好;小区内也有较多3代家庭,老人帮忙带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天,邻里相处和睦,居家氛围浓厚。
1.9元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.04元/m³
第二阶梯3.75元/m³
第三阶梯5.88元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶段2.5元/m³
第二阶段3元/m³
第三阶段3.5元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费