应天府
7.9
综合评分
排名高于57%的本商圈小区
小区于2020年竣工,房龄较新;
小区周边有虹悦城,方便居民逛街购物;
小区靠近中华门地铁站,居民地铁出行便捷。
小区附近有集合村垃圾中转站,对居民生活有部分影响;
小区未实行人车分流,早晚高峰会有拥堵情况。
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
1020米
步行至地铁
168个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.6
71个
附近幼儿园
43个
附近小学
38个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
9.2
新旧程度
9.6
停车便捷
10.0
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率约为30%,小区内有休闲广场,有座椅分布在小区内,是居民夏季傍晚消暑的好去处。小区设有滑梯、秋千等儿童游乐设施,孩子们放学后经常聚集在这里。塑胶跑道环绕整个小区,居民早晚经常在此锻炼身体。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主,外立面以浅棕色为主色调,外墙为涂料粉刷,小区外立面在物业的维护下,看起来还是比较新的,没有出现墙面脱落现象,整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区容积率约为1.09。小区户型有4居室-7居室,户型面积为450㎡-860㎡左右,比较适合改善型人群居住。
出入口
小区有1个出入口,出入口靠近应天大街与赛虹桥立交交叉口东50m,行人和车辆都可通行。
2020
1户
30.0%
1.09
座椅;
康乐设施;
凉亭;
儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员充足,工作认真负责,每天定时清扫小区,小区路面干净整洁。小区的物业服务认真负责,会定期维护修剪绿化植被,时刻保持小区的整洁美观。小区的儿童游乐场和健身设施也会定期维护,保障儿童使用过程中的安全。
安保
小区配备有多名保安,设有保安亭,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。外部人员需在门口登记方可进入小区。另外小区内重要路段安装有多个摄像头,并与110联网,保障业主日常的人身财产安全。
招商局地产(南京)有限公司。
9.50元/㎡/月
共3463车位
地上2652个,地下811个
1:3,463.00
地面150.00元/月
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
2个
便利店
16个
综合医院
38个
专科医院
暂无
餐饮
39个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金充裕的三口之家来说,建议选择450㎡左右的4居室,空间较大,能满足基本的居住需求。对于家庭成员较多的置业者来说,可以考虑购买500㎡左右的5居室,空间足够大,居住起来舒适度更高。
卖房建议
小区离菜市场、医院和超市较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。另外建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
建议单身白领与他人合租450㎡左右的4居室,均摊后租金比较低,减轻资金压力。建议家庭置业者可以租住500㎡左右的5居室,空间较大,居住比较舒适,可以满足家庭的居住需求。
出租
小区内860㎡左右的7居室,房东出租时可以将房屋整租给商业人士,作为办公室用,一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
居住体验
小区生活配套齐全,邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。小区内保洁阿姨每天定时打扫楼道和绿化带的卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适。
业主特征
小区居民多以自住为主,也有部分老人帮忙带小孩。小区居民基本都是非常的礼貌,礼让对方,互相帮助,邻里关系相处和睦。
9.50元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.04元/m³
第二阶梯3.75元/m³
第三阶梯5.88元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶段2.5元/m³
第二阶段3元/m³
第三阶段3.5元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费