世贸商城
8.6
综合评分
排名高于99%的本商圈小区
小区距离朝阳广场地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
小区距离新朝阳商业广场较近,方便居民购物;
小区距离广西中医药大学附属瑞康医院较近,方便居民就医。
小区于2007年建成,房龄较老;
小区车位紧张,居民停车不便。
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.3
745米
步行至地铁
282个
附近公交站
4个
附近地铁站
学前
8.3
小学
8.9
初中
8.9
209个
附近幼儿园
61个
附近小学
52个
附近初中
小区绿化
6.1
舒适程度
6.9
新旧程度
8.0
停车便捷
6.7
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化主要集中在小区绿地,绿地栽种了大量的草坪和树木,并且物业修剪的比较及时,景观保持较好;此外小区道路没有可见垃圾,环境比较干净;小区内有健身器材,方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑外立面是以米色为主,且小区是采用的落地窗设计,大大的落地窗增加了房屋的采光面积,整体建筑看上去较为明亮;小区房龄较老,不过在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共3栋左右,占地面积约68000 ㎡,建筑面积约700000 ㎡,容积率1.16左右,小区户型面积有29㎡-74㎡左右的1-2居室,房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区目前只有一个出入口是西北门,该出入口位于人民西路3号附近,进出比较方便。
2007
1608户
12.5%
3.8
儿童娱乐设施;
凉亭;
健身器材。
物业服务
小区物业服务态度好,业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生,卫生清理干净,小区整体环境干净整洁,保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护,整体观赏性强。公共设施也会定期检修,保证居民使用安全。
安保
小区门口有安保站岗,并设有值班室,24小时轮岗值班,业主进出需刷门禁卡,外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员,安保会不定时在小区内巡逻,确保业主的安全。小区全监控,并与110联网,以确保有突发事情能及时处理。
南宁市建房地产综合开发有限公司
1.2元/㎡/月
共136车位
1:0.08
地面150.00元/月
商业配套
9.7
就医买药
8.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.7
23个
购物中心
1个
商场
162个
超市
62个
便利店
17个
综合医院
39个
专科医院
11个
餐饮
48个
银行
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于单身白领来说,建议选择29㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,压力小,并且小区交通便利,上下班出行方便。对于预算较少的年轻上班族,建议购买67㎡左右的2居室小户型,该户型价格较低,能减轻一部分的经济负担,用来过渡是比较好的选择。
卖房建议
小区交通便利,周边各种设施比较齐全,无论出行还是日常生活都比较便利,因此会吸引很多购房者来此购买,加快了房屋出售速度。小区1号楼靠近人民西路,车辆会给居民带来噪音干扰,建议此部分业主,安装隔音玻璃,隔绝噪音,有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士,可以选择29㎡左右的1居室,空间充足不拥挤,一人居住非常舒适,而且租金与物业费压力较小,可以节省资金。建议租客在租房前,检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题,以免后期带来不必要的麻烦。
居住体验
小区物业管理认真负责,保洁人员打扫小区卫生及时,环境干净整洁。小区附近交通便捷,居民出行方便。小区周边配套完善,居民在此生活较方便,居民居住体验较好。
业主特征
小区大部分业主是公司普通白领,因为该小区临近地铁站,上下班出行方便;小区内还有一部分业主在此买房是为了投资,靠出租获益。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.72元/m³
第二阶梯3.45元/m³
第三阶梯4.17元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.22元/m³
第二阶梯3.86元/m³
第三阶梯4.83元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费