奥园永和府(一期)
8.2
综合评分
排名高于87%的本商圈小区
距离小区523m左右有大唐天荟生活广场,方便居民购物;
距离小区1.8km左右有南宁市第二人民医院,方便居民就医。
暂无
小区车位不足,存在随意停车的现象;
小区临近北际路/永和路(路口),上下班高峰期会有拥堵。
暂无
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
216个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.7
小学
9.0
初中
8.2
241个
附近幼儿园
63个
附近小学
38个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35%,绿化面积大,环境相对较好。小区内有花园,花园内植被繁多,有草地铺设,草地上各种高大树木以及景观植物簇拥,郁郁葱葱,是夏日乘凉的好去处。小区内绿化水平比较高,整体环境美观舒适。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以卡其色涂料为主,色彩搭配比较合理,给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好,没有老化和脱落现象,建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共6栋,小区容积率为2.5。小区户型有面积在47㎡-128㎡左右的1居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共1个出入口,是19号永和路瀚林新城,居民出行需要注意安全。
2021-12
1629户
35.0%
2.5
小区花园;
儿童娱乐设施;
健身器材;
运动场地;
凉亭。
暂无
暂无
物业服务
小区物业比较尽责,服务较好,小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。小区内设置快递点,居民存取快递较为方便。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,负责进出车辆及人员登记,小区内还有多个摄像头,以保证居民安全且安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
南宁奥园物业管理有限公司
1.5元/㎡/月
共581车位
地下581个
1:0.36
地面150.00元/月
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.1
5个
购物中心
暂无
商场
140个
超市
35个
便利店
14个
综合医院
34个
专科医院
4个
餐饮
23个
银行
小区人气
7.2
价格波动
8.8
成交量
8.5
买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在47㎡左右的1居室,资金压力相对较小,且小区周边公交便利,方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说,适合选择面积在128㎡左右的4居室,空间相对较大,活动范围较大,且周边相关设施丰富,适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利,建议业主将购买人群定位为周边的上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,适合选择面积在47㎡左右的1居室,租金压力相对不大,且小区周边购物娱乐设施丰富,能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说,适合选择面积在128㎡左右的4居室,空间相对较大,房间较多,能够较好保障家庭成员的个人需求。
居住体验
小区内活动比较多,居民在闲暇时会聚在一起聊天、下棋,氛围良好。小区地面打扫的比较干净,环境优美,空气比较清新,居住体验感相对较好。
业主特征
小区部分住户为上班族,文化水平普遍较高,素质较高。小区部分住户是三代同堂的家庭,会有老人帮忙照顾孩子,邻里相处随和。小区多为业主自住,居家生活气息浓厚。
1.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.72元/m³
第二阶梯3.45元/m³
第三阶梯4.17元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.22元/m³
第二阶梯3.86元/m³
第三阶梯4.83元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费