金龙理想1号
8.4
综合评分
排名高于92%的本商圈小区
小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好;
距离小区2.2km左右有南宁市仙葫医院,方便居民就医;
距离小区561m左右有爱琴海城市广场(枫林路店),方便居民购物。
小区于2009年竣工,房龄较老;
小区车位不足,车位管理有待提高。
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
8.1
516米
步行至地铁
153个
附近公交站
8个
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.5
102个
附近幼儿园
29个
附近小学
15个
附近初中
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
8.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好。小区内有多处花园、林园和绿地,小区还有面积较大的池塘,小区整体风景优美宜人。小区内还有多处凉亭、长椅,可供居民闲暇时散步休息使用,小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体是大方、简单的风格,整体较为精致漂亮。小区外立面以白色和橙色涂料为主,色彩搭配较为合理。小区房龄较老,但是在物业和居民的共同维护下,小区外立面维护相对较好,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,小区共12栋楼房,容积率约为1.5。小区有面积在88㎡-186㎡左右的二居室到六居室,户型面积相对适中,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共6个出入口,分别是小区4号门、2号门、3号门(仅行人)、一号1号门、西南门和西门。其中小区西门和2号门临枫林路,一号1号门位于小区1号楼附近,小区3号门和4号门位于12号楼两侧,小区西南门位于2号门附近。
2008
1182户
43.0%
2.53
小区花园;
活动中心;
小区会所;
儿童娱乐设施;
康乐设施。
物业服务
小区是普通的公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨,能够较为准时地打扫小区卫生,确保小区干净。小区设置快递点,帮助居民收取快递,较大节省了居民的时间,小区物业较为专业。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并且不定时在小区内外巡逻,确保小区居民安全。小区内监控范围较广,监控设施完善,能够有效避免意外情况的发生,小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
碧桂园物业有限公司
2元/㎡/月
共1166车位
1:0.99
地面150.00元/月
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
8.2
4个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
3个
便利店
2个
综合医院
11个
专科医院
4个
餐饮
26个
银行
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在88㎡左右的2居室,户型面积不大,资金压力相对较小。且小区绿化面积较大,环境较好,适合年轻人居住。对于改善型人群来说,建议购买面积在184㎡左右6居室,房间较多,居住较为舒适。
卖房建议
小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,能够有效吸引较多有车族前来买房,加快房屋出售速度。小区环境较好,且离医院较近,建议业主将购买人群定位为养老族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,建议租住面积在88㎡左右的2居室,户型面积不大,资金压力相对较小。且小区周边交通便利,方便年轻人上下班和出游。对于改善型人群来说,建议租住面积在184㎡左右的6居室,房间较多,且周边相关设施丰富,居民居住品质较高。
居住体验
小区环境较好,绿化面积较大,风景宜人,相对较为宜居。小区周边交通便利,方便居民出行。小区周边配套设施齐全,居民生活品质较高。小区多是高素质人群居住,邻里和睦。小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区业主多是30-50岁左右的上班族,他们生活作息规律,生活习惯较好,整体素质较高。还有部分50岁以上的老人,在家照顾孩子,彼此熟悉,邻里和睦。小区三代同堂的家庭较多,老人和孩子数量也相对较多,社区氛围较好。
2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.72元/m³
第二阶梯3.45元/m³
第三阶梯4.17元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.22元/m³
第二阶梯3.86元/m³
第三阶梯4.83元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费