裕丰英伦
7.9
综合评分
排名高于62%的本商圈小区
万达广场(南宁青秀店)距离小区约1.5km,居民逛街购物比较方便;
小区绿化率约为41%,绿化面积较大,环境优美。
小区停车位紧张,居民停车不太方便;
小区没有实行人车分流,存在一定的安全隐患。
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.3
1413米
步行至地铁
168个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.8
98个
附近幼儿园
27个
附近小学
25个
附近初中
小区绿化
9.6
舒适程度
7.7
新旧程度
8.4
停车便捷
8.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为41%,绿化面积较大,高大树木和低矮灌木搭配合理,还有较大的绿地,草坪间铺有小路,方便居民散步;小区内部设施比较完善,有儿童娱乐设施、健身设施和篮球场等公共设施,能够满足不同年龄段居民的娱乐需求,平时饭后很多居民聚在一起锻炼、聊天,生活气息浓厚。
建筑特色
小区建筑采用了欧式英伦风格,外立面为砖红色面砖,搭配少许白色线条,色彩搭配合理,给人的感觉比较舒服。小区物业对公共设施维护的比较及时,外立面保持完整,没有墙皮脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率为2,由16栋多层和高层住宅组成,小区户型有1-5室,户型面积为47㎡-297㎡左右,跨度空间较大,可选户型较多。小区整体适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有3个出入口和1个地下停车场,其中南门靠近凤翔路,北门靠近佛子岭路,东门靠近佛子岭路,地下停车场靠近15号楼。
2012
1184户
41.5%
2.0
小区花园;
活动场地;
健身器材;
儿童娱乐设施;
篮球场。
物业服务
小区物业会对小区的绿植以及公共设施进行定期的维护和保养,花草树木及时修剪维护,社区公共设施无损坏,为居民提供了较好的活动空间;小区物业会定期举办一些社区活动,方便居民联络感情,邻里之间关系融洽,居民的居住体验感比较好。
安保
小区保安人员配备充足,负责24小时全天候治安管理,每个出入口都有保安轮流值班,并且有保安在小区内巡逻;小区实行严格的门禁制度,居民刷卡进入,外来人员和车辆进入小区必须登记,信息核实无误后才能进入,较好的保证了小区居民的安全。
南宁金裕丰商业服务有限公司
1.3元/㎡/月
共1005车位
地下1005个
1:0.85
地面150.00元/月
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
2个
便利店
3个
综合医院
23个
专科医院
2个
餐饮
30个
银行
小区人气
6.5
价格波动
9.0
成交量
9.0
买房建议
对于单身族来说,建议购买面积47㎡左右的1居室,能够合理的利用空间、避免浪费,经济压力也相对较轻;对于预算充足的购房者来说,可选择面积297㎡左右的5居室,居住空间比较大,房间数量比较多,可以根据自身需求规划利用空间,居住体验比较好。
卖房建议
小区环境比较好,物业管理及时,建议业主将房屋出售给对居住环境和品质有要求的改善型人群,有利于房屋出售;小区内车位紧张,建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于年轻情侣来说,建议租住面积81㎡-88㎡左右的2居室,能够满足自身的居住需求,经济压力也相对较轻;对于三口之家来说,建议租住面积101㎡-149㎡左右的3居室,每个人都能有独立的空间,居住较为舒适。
居住体验
小区内整洁优美的环境,使居民居住起来身心愉悦;小区有丰富的健身娱乐设施,能够满足各年龄段居民休闲娱乐的需求;小区周边生活配套设施比较完善,居民生活较为便利,居民居住体验良好。
业主特征
小区整体户型偏大,业主大多为各行业成功人士,以中年人居多,有一定的经济能力,综合素质比较高,邻里之间关系融洽,社区氛围比较和谐。
1.3元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.72元/m³
第二阶梯3.45元/m³
第三阶梯4.17元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.22元/m³
第二阶梯3.86元/m³
第三阶梯4.83元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费