宏林世纪城(建瓯)
7.5
综合评分
排名高于95%的本商圈小区
小区距离新华都购物广场(宏发店)较近,居民购物方便;
小区距离福建省建瓯市立医院较近,居民就医方便。
小区距离中国石油加油站(水西路站)较近,有一定的安全隐患;
小区2.5km内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.5
43个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
7.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体,绿植有物业负责修剪维护;小区有活动广场,周边健身器材丰富,为业主提供运动休闲的场所;小区内有儿童娱乐设施供孩子玩耍;小区内道路比较干净,没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以棕色为主的高级涂层,整体端庄大方。物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3,小区由高层住宅组成,小区户型面积有68㎡-129㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口临近建瓯市莲花路,小区出行不方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
暂无
暂无
暂无
3.0
运动场地;
小区花园;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
暂无
0.6元/㎡/月
共220车位
暂无
暂无
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
3个
便利店
3个
综合医院
6个
专科医院
7个
餐饮
4个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为68㎡左右的2居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为115㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给退休养老人群,有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,吸引购买者,以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租68㎡左右的2居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租115㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近,房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租,有利于加快出租速度。
居住体验
小区物业服务较好,小区打扫得很干净;小区有健身设施,居民常在此健身休闲,氛围较好。小区节日会举行活动,增进邻里关系。居民之间相处融洽,总体上讲住户居住感觉舒适舒心。
业主特征
小区业主偏年轻化,新婚夫妻居多,并且大部分多为上班族,此部分人群年轻有活力,作息规律;小区内也有较多退休老人,平时在小区公共健身区域锻炼;业主之间相处比较融洽,居民文化素质水平比较高。
0.6元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.6元/m³
第二阶梯2.4元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.4983元/度
第二阶梯0.5483元/度
第三阶梯0.7983元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
4.3元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费