景和花苑(东区)
7.5
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区的竣工时间为2016年,房龄较新;
小区绿化率约为35%,绿植覆盖率高。
小区车位不足,居民停车不便;
部分房型靠近主干道,噪音较大。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.3
初中
6.0
10个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为35%,小区内还有健身设施和儿童游乐场所,能够丰富居民的生活;小区道路两旁栽种少量绿植,多为高木林和草坪,物业修剪比较及时到位,路面整洁,整体环境一般。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面由砖红色涂料构成。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区是小高层住宅,权属类别为商品房住宅,容积率为1.6左右,楼栋总数约为39栋;小区户型有2、3居室,小区面积有82㎡-113㎡左右。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是停车场、国强路与幸余路交汇处西南方向出入口,国强路与幸余路交汇处西南方向出入口均可人车出行,停车场仅限车辆通行。国强路与幸余路交汇处西南方向出入口靠近国强路,自驾出行十分便利。
2017
900户
35.0%
1.6
小区花园;
运动场地;
活动中心;
儿童乐园。
物业服务
小区物业服务总体上比较好,物业人员会定期修剪绿化树木,会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等;小区保洁人员充足,会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾,卫生维护较好。
安保
小区有门卫室,外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区;小区内安装的摄像头与110联网,随时关注安全情况;总体来说,小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
南通吉通物业管理有限公司
0.3元/㎡/月
共300车位
1:0.33
地面60.00元/月
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
2个
便利店
暂无
综合医院
3个
专科医院
暂无
餐饮
暂无
银行
小区人气
8.3
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于新婚夫妇来讲,建议选择面积约113㎡的3居室,可以降低资金压力,当父母来住时也有足够的房间;对于独居人士来说,建议选择约82㎡的2居室,独自居住空间比较充足,资金压力也比较低。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修后再出售,以精装房出售,提高居住舒适度,一定程度上能够吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
对于单身的上班族,建议选择面积约82㎡的2居室,能够满足基本居住需求,而且房租费还较低,可以降低生活支出;对于夫妻或者3口之家也可以选择约113㎡的3居室,可以满足家庭成员拥有独立的房间,居住起来较为舒适。
居住体验
小区整体环境较好,小区内设有运动场地,喜欢运动的年轻人相聚一起运动,小区内设有儿童娱乐设施和健身设施,日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体,不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错,邻里之间关系和睦,自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区内有自住居民和租户居住,居民相处时间较长,居住氛围浓厚,邻里之间经常沟通交际,相处和睦;整体素质很好,闲暇时间一起活动娱乐,相处十分融洽。
0.3元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.84元/m³
第二阶梯3.61元/m³
第三阶梯5.92元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5183元/度
第二阶梯0.5683元/度
第三阶梯0.8183元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.68元/m³
第二阶梯3.10元/m³
第三阶梯4.02元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费