明昊和府
8.1
综合评分
排名高于69%的本商圈小区
小区绿化率约为36%,绿化面积较大,环境较好;
小区内有健身器材和儿童乐园等设施,居民平时健身娱乐较方便。
小区停车位规划不足,停车较困难;
小区距离皋发石化加油站约972m,存在安全隐患。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.2
29个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
小区绿化
8.8
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为36%,绿化设计比较好,有中央绿地和儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也方便。小区有运动场地和健身器材等设施,很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面灰白色涂料以为主,建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约为14000㎡,容积率为2.5左右,共有10栋高层。小区户型有119㎡左右的3居室,适合改善型人群。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是南门、西门(仅行人)和南1门。南门靠近仁寿路,南1门位于2幢附近,人车皆可通行;西门(仅行人)位于明昊和府移动营业厅附近。
2015
974户
36.0%
2.5
凉亭;
运动场地;
健身设施;
儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
南通楷润物业管理有限公司。
1.20元/㎡/月
共200车位
1:0.21
地面100.00元/月
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
2个
便利店
6个
综合医院
4个
专科医院
2个
餐饮
18个
银行
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于家庭成员较多的人群来说,可以选择119㎡左右的3居室,居住空间较大,居住舒适度较高。小区周边交通便利,在此居住出行比较方便。
卖房建议
小区周边交通较便利,距离公交站较近,业主可将出售对象定位到上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以适当的装修一下房屋,给购房者一个相对较好的印象,从而加快房屋的出售。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择与他人合租一套119㎡左右的3居室,分摊租金,可以减轻经济负担。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等。
居住体验
小区是普通居民小区,整洁卫生,交通方便;小区有活动广场,方便居民夏季晚上乘凉、跳广场舞;小区周边发展比较成熟,距离菜市场、银行和医院等都比较近,日常生活比较方便。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区内业主大多为自住,邻里之间相互熟悉。小区的中年人多为公司白领,此部分居民文化水平较高。小区内也有较多老人,闲暇时间在小区内锻炼、聊天,居家氛围浓厚,小区人员整体素质较高。
1.20元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.84元/m³
第二阶梯3.61元/m³
第三阶梯5.92元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5183元/度
第二阶梯0.5683元/度
第三阶梯0.8183元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.68元/m³
第二阶梯3.10元/m³
第三阶梯4.02元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费