华润中心悦玺
8.3
综合评分
排名高于78%的本商圈小区
小区临近奥特莱斯购物广场,方便居民购物逛街;
小区临近南通市第六人民医院,方便居民就医。
小区绿化率为32%,绿化环境比较一般;
小区部分户型临近站前西街,噪音会影响居民日常生活。
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
517米
步行至地铁
153个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
8.1
小学
7.6
初中
7.8
26个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区绿化
8.3
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
9.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为32%,小区内有活动区域,配有健身器材和儿童娱乐设施等,方便居民锻炼、娱乐;小区内建有凉亭,散步至此的居民可以在这里歇脚;小区道路两旁有高大树木,枝繁叶茂;整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面由白色涂料和玻璃幕墙组成;外墙在居民和物业的共同维护下,整体外立面保持较好,目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有1栋楼,容积率为2.81;小区户型为1-3居室,小区户型面积约28㎡-59㎡,适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于站前西街南通万象城(永和路店),机动车和行人都可通行。
2019
1395户
32.0%
2.81
小区花园;
运动场地;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高,能够及时响应业主的需求,会对娱乐健身设施进行不定期的维护,对绿植进行及时的修剪和打理;保洁人员每天都会对小区内进行打扫,每天早晚清理垃圾桶,整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安全天值班,负责外来人员及车辆的进出情况,居民安全有保障;小区内有多个摄像头,24小时监控,可以及时发现小区内的安全隐患。
小区物业为华润置地北京物业管理公司南通分公司。
0.5元/㎡/月
共2400车位
1:1.72
地面50.00元/月
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.0
6个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
1个
便利店
1个
综合医院
8个
专科医院
5个
餐饮
1个
银行
小区人气
6.3
价格波动
8.1
成交量
8.7
买房建议
建议刚需型的年轻人群选择28㎡左右的1居室,能够满足基本居住需求,而且购物逛街比较方便;对于安置老人的购房者,建议选择58㎡左右的2居室,户型面积大小适中,打扫起来不费力,子女来探望时有地方住。
卖房建议
小区靠近商业地带,而且交通便捷,业主可以将购房者定位到年轻上班族,一定程度上能加快房屋出售;对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,可加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻,可以选择58㎡左右的2居室,居住舒适度较高,最好租住低层房屋,小孩或老人上下楼比较方便;对于单身上班族,建议选择28㎡左右的1居室,房租费用较低,能够减轻经济压力。
居住体验
小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全,居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便;小区周边休闲娱乐场所较丰富,居民下班后可以得到很好的放松;小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便。
业主特征
小区年轻人居多,大多为上班族;小区内有较多3代家庭,有的老人帮助上班的子女带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天;邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。
0.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.84元/m³
第二阶梯3.61元/m³
第三阶梯5.92元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5183元/度
第二阶梯0.5683元/度
第三阶梯0.8183元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.68元/m³
第二阶梯3.10元/m³
第三阶梯4.02元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费