仲景银河时代广场
8.0
综合评分
排名高于71%的本商圈小区
小区周边生活配套比较齐全,方便居民日常采购;
小区绿化率为40%,绿化环境较好。
小区停车位不足,影响居民停车;
部分户型临近公路,略有噪音,影响居民日常生活。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.1
134个
附近幼儿园
26个
附近小学
33个
附近初中
小区绿化
9.7
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%,小区内有花园,花园被高大的树木围绕,花园内绿植景观层次丰富,是居民夏季乘凉的好选择;小区内还建有凉亭和众多健身器材,可供居民在闲暇的时候休憩健身;小区内路面、草地干净整洁,无明显垃圾,整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米色的墙砖组成;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有5栋楼,容积率为4.74;户型为1-4房,户型面积约42㎡-142㎡;主推户型为123㎡左右的3居室和142㎡左右的4居室,适合改善型人群;小区楼栋分布比较密集,底层户型采光较差。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于独山大道附近,机动车和行人都可通行。
2016
3000户
40.0%
4.74
小区花园;
运动场地;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适;保洁人员每天及时清理小区内的垃圾,清扫道路、楼道间和电梯间的卫生,保持小区环境整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,可以及时发现小区内的安全隐患。
小区物业为河南鑫苑物业管理有限公司。
暂无
共450车位
地上50个,地下400个
1:0.15
地面150.00元/月
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
9个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
10个
便利店
12个
综合医院
22个
专科医院
110个
餐饮
16个
银行
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边交通便捷,对于刚需置业型人群,建议选择64㎡左右的2居室,能够满足2代人居住,而且总价比较低,能够降低经济压力,适合新婚夫妇或3口之家;对于改善置业型人群,建议选择124㎡左右的3居室,空间较大,居住舒适度较高,而且周边生活配套丰富,能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,建议业主将房屋出售给陪读的父母,有利于房屋出售;小区停车位不足,建议有车位的业主,在出售房屋时附带上车位,并且做好装修维护,能够有效的将房屋快速出售出去。
租房建议
小区周边交通便捷,而且商业配套齐全,建议单身的上班族选择租住43㎡左右的1居室,上下班出行比较方便,而且房租费用比较低,能够减轻经济压力;小区周边教育资源丰富,建议陪读父母选择租住64㎡左右的2居室,能够满足基本居住需求,而且方便孩子上学,也方便家长接送孩子上下学。
出租
小区周边交通比较便捷,又靠近商业地带,能够吸引较多年轻上班族来此租住,建议业主将房屋打扫干净,有利于房屋出租;对于面积较大的户型,业主可以采取合租政策,从而加快房屋出租速度。
居住体验
小区周边商业配套完善,居民休闲购物方便;小区周边教育资源丰富,能够方便孩子接受良好的教育;小区设有儿童娱乐设施,方便孩子下楼玩耍,小区内有健身器材,方便居民休闲运动;居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多为业主自住,业主整体素质较高;业主年龄层分布较广;年轻人居多,多为上班族,平时工作比较忙;小区也有老人在此居住,帮助子女照顾孩子,生活氛围浓厚。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.3元/m³
第二阶梯4.3元/m³
第三阶梯7.3元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.56元/度
第二阶梯0.61元/度
第三阶梯0.86元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³
第二阶梯3.58元/m³
第三阶梯4.47元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费