 
 东方新城(方城)
 
  
 8.2
综合评分
排名高于76%的本商圈小区
小区距离大裕城购物中心约1.1km,居民购物方便;
小区绿化率35%,环境较好。
小区部分房型朝向龙泉路,有噪音影响;
小区车位不足,停车不够方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
222个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.4
88个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
8.8
物业服务
8.5
环境概况
小区里种植了许多绿植,给小区增添了许多色彩;小区还设有健身器材,时常能看到有老人在此锻炼身体;小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩,整体来看,小区环境简单大气。

建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区房屋的外立墙面材质以红色涂料为主,小区建筑品质较好,防水防潮效果较好;小区物业对外立面维护及时,目前没有墙皮脱落和渗水的情况。

楼栋分布
小区权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,小区共分为三期,一期4栋,二期10栋,三期13栋。小区户型面积有91㎡-136㎡左右的2居室到3居室,刚需和改善型购房需求都可满足。
出入口
小区共有3个出入口,分别是东门、北门和停车场,其中东门附近有肠粉店、胡辣汤店等,且临近七峰大道;北门附近有酒吧、便利店等,且临近康达路;停车场位于1号楼附近,临近康达路。
2005
3383户
30.0%
2.5
小区花园;
康乐设施;
运动场地;
活动中心;
儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理的较好,工作认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障;保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,使小区一直保持整洁的状态。物业也会对小区内的公共设施进行维护,目前没有明显的损坏,可以使居民安全使用公共设施。
安保
小区门口设有门禁,车辆需有进出通行证才能进入。小区门口有保安值守,24小时不定时巡逻,保证居民的生活安全。小区内监控较多,全天24小时监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障了居民的人身财产安全。
暂无
0.9元/㎡/月
共2432车位
地上747个,地下1685个
1:0.72
地面150.00元/月,地下23.00元/月
商业配套
8.8
就医买药
7.6
餐饮服务
9.0
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
153个
超市
16个
便利店
9个
综合医院
5个
专科医院
201个
餐饮
7个
银行
小区人气
8.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人来说,资金不是很多,可以选择91㎡左右的2居室,总房价较低,资金压力也较小;对于三口之家来说,可以选择136㎡左右的3居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性。
卖房建议
小区距离菜市场较近,并且户型面积适中,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。小区周边交通便利,居民出行方便,可以把出售群体定位在上班族,可以提高成交率。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说,可以租住91㎡左右的2居室,自己居住相对安静,私密性较好;对于家庭租户来说,可以租住136㎡左右的3居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
居住体验
小区周边交通便利,居民上班出行都比较方便,而且距离菜市场、超市等较近,居民日常生活比较便利,整体来说,居住体验感较好。
业主特征
小区居住人群比较稳定,多以白领或上班族为主,整体素质较好。年轻人平日多外出上班,小区里常见老人和孩子玩耍,生活氛围浓厚。居民居住时间较久,老邻居们彼此熟悉,邻里关系比较融洽。
0.9元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.3元/m³
第二阶梯4.3元/m³
第三阶梯7.3元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.56元/度
第二阶梯0.61元/度
第三阶梯0.86元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³
第二阶梯3.58元/m³
第三阶梯4.47元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费