名门华府(公寓住宅)
8.8
综合评分
排名高于94%的本商圈小区
小区临近新华城市广场,方便居民购物逛街;
小区附近有南阳医专第一附属医院,方便居民就医。
小区停车位不足,影响居民停车;
小区绿化率约30%,绿化环境一般。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
264个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
9.4
小学
8.8
初中
9.2
173个
附近幼儿园
28个
附近小学
51个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
8.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%,小区内有人造景观喷泉,还有凉亭和人工湖;小区有儿童娱乐设施和健身器械,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区道路比较平整,适合居民散步;小区整体环境比较整洁,设施完善,居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由卡其色的涂料组成,具有一定的防水效果;小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼,容积率为1.2;小区户型有2-4居室,小区户型面积约101㎡-214㎡,适合改善型人群;小区楼间距较大,采光较好。
出入口
小区有2个出入口,南门位于八一路和文化路交叉口附近,机动车和行人都可通行;停车场位于八一路626-716号附近,仅车辆可以通行。
2011
888户
30.0%
1.2
小区花园;
运动场地;
人工湖;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生,每天都能及时清理垃圾桶,及时打捞人工湖里漂浮的垃圾;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;物业定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好,保安充足,并且24小时轮流在小区门口值班,外来人员进入需经过实名登记才能进入小区;小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
小区物业为河南名门物业管理服务有限公司。
0.5元/㎡/月
共700车位
地上200个,地下500个
1:0.79
地面150.00元/月
商业配套
8.5
就医买药
9.3
餐饮服务
8.6
银行金融
9.0
13个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
13个
便利店
28个
综合医院
34个
专科医院
157个
餐饮
30个
银行
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族,建议购买101㎡左右的2居室,该户型价格较低,资金压力相对较小;对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择214㎡左右的4居室,能够满足家庭成员都拥有独立房间,可以保护个人隐私,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较便利,能够吸引较多的上班族,有利于房屋出售;小区内停车位不足,建议有车位的业主出售时附带车位,可以提高房屋成交率。
租房建议
对于单身租户来说,可以选择与人合租101㎡左右的2居室,合租的租金压力会相对降低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担;对于家里有老人有孩子的家庭来说,可以选择租住125㎡左右的3居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有个人的独立空间,满足不同成员的生活要求。
居住体验
小区距离公交站较近,居民上下班比较方便;小区距离商场较近,居民购物比较方便;此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系;小区内部卫生保持较好,有较为舒适的居住感。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭,大多由老人帮助子女照看小孩;小区以本地人居多,邻里关系和谐;小区年轻人和中年人多为上班族,总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
0.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.3元/m³
第二阶梯4.3元/m³
第三阶梯7.3元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.56元/度
第二阶梯0.61元/度
第三阶梯0.86元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³
第二阶梯3.58元/m³
第三阶梯4.47元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费