美丽之都
8.5
综合评分
排名高于87%的本商圈小区
小区于2013年竣工，房龄较新；
小区绿化率为40%，环境较好；
学校距离小区较近，居民接送孩子方便。
小区车位紧张，居民停车不便；
小区靠近公路，居民受到噪音影响。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.9
小学
8.8
初中
8.6
163个
附近幼儿园
28个
附近小学
42个
附近初中
小区绿化
9.7
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
9.4
环境概况
小区整体绿化率约为40%，环境较好，小区内设有喷泉和凉亭，是平时小区老人来的比较多的地方，小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，方便居民和孩子下楼锻炼玩耍，周边有长椅供居民休息，小区内的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑简约大方，以土黄的面砖为主，整体线条感比较流畅。小区2013年竣工，楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为3.8，共3栋楼，建筑类型为超高层住宅房。小区户型有约98㎡的两房，约136㎡的三房，户型方正。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区内有1个出入口，北门靠近张衡中路。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
2013
3912户
40.0%
3.8
凉亭；
喷泉；
游泳池；
健身设施；
儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，物业费1.20元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪，小区房龄较新，建筑外立面物业保持较好，小区楼道的小广告较少。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真的态度保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
阳市乐邦物业服务有限公司
1.20元/㎡/月
共600车位
地上100个，地下500个
1:0.15
地面80.00元/月
商业配套
9.3
就医买药
8.6
餐饮服务
9.3
银行金融
8.4
7个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
18个
便利店
13个
综合医院
32个
专科医院
235个
餐饮
23个
银行
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
如果是独居的上班族，可以考虑购买98㎡左右的2房，房子总价较低，相对资金压力小一些，工作生活比较方便。,136㎡左右的三房，空间充足，适合一家三代人居住，家庭成员有独立空间，小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可加快出售速度。
租房建议
如果单身可以选择租住约98㎡的2房户型，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；小区周边的教育资源十分丰富，对于家里有孩子的家庭，可以选择租住约136㎡的3房，可以基本满足住宿空间，接送孩子上下学也比较方便。
居住体验
小区内设有喷泉和凉亭，是平时小区老人来的比较多的地方，小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，方便居民和孩子下楼锻炼玩耍。小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足。但是小区车位紧张，居民停车不便。
业主特征
小区周边教育资源比较丰富，部分业主为在此陪读的家长，接受过高等教育，整体素质比较高。小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍，邻里相处融洽。
1.20元/㎡/月
缴费方式：物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.3元/m³
第二阶梯4.3元/m³
第三阶梯7.3元/m³
缴费方式：水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.56元/度
第二阶梯0.61元/度
第三阶梯0.86元/度
缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³
第二阶梯3.58元/m³
第三阶梯4.47元/m³
缴费方式：公司缴费或线上缴费
